2023年北京買房政策(2022年北京買房)

從2022年10月份開始到2023年的12月31號，在全國范圍之內實施了有利于房地產買賣方面的政策，也就是退個人所得稅，2023年在北京我認為可能還會有五個方面的一些政策調整，有利于房產買賣和交易。

第一個方面我認為是在一區一策前提下認房認貸方面，結完貸款的或者沒有在途貸款的，我認為在這個層面可能會做調整，而且調整的可能性我認為非常的大。

第二個方面是首套房與二套房的首付比例，應該還會有下調的空間。

第三個方面是首套商貸房的利率浮動機制，雖然這個政策是全國性的，但也涉及到北京。北京的新建商品房出現連續三個月下跌的這種可能性我認為幾乎不大，雖然出臺了政策但是我認為北京在這個方面實施的可能性不大。

第四個方面還是在一區一策前提下，一老一小指定區域本市戶籍項目購買所謂家庭三套房、外埠戶籍符合北京限購條件的購買二套房。

第五個方面通州雙限購可能有望條件降級或者解除。

目前家庭三套房制度顯然已初步形成，三套房并不是說在北京允許買三套房，而是從去年開始實施的全齡友好社區政策，也就是北京中心城區的60周歲以上的老人把戶口遷到所在項目的地區，可以以60周歲以上老人的名義購買房產，子女也可以替還貸款，這個方面我相信在今年也會在更多的項目開展起來，而且可能范圍進一步擴大。

隨著疫情行政命令的結束，我相信在房地產領域，在北京落地或調整的這些政策應該會接踵而來。可能有的人認為力度不大，是不是取消限購才合適？取消限購的可能性在北京幾乎是不存在的，應該是長期實施的，只是在某些限購的尺度上可能進行松綁和調整。