萊蕪房產58同城,萊蕪房產58同城

萊蕪現在的二手房是不是賣不出去了？現在還能買房嗎？現在買房以后還能賣出去嗎？這三個問題是最近抖友給大偉留言最多的。作為一個本土青年房產人，大偉見證過業主閉眼賣房都能賺錢的鼎盛時期。也親身經歷疫情這幾年房產一步步從鼎盛走向衰退的全過程。

今天大偉總結多年的房產經驗結合萊蕪目前行情給出我的建議，希望可以對大家有一定的借鑒。

·第一現在的二手房是不是賣不出去了？這段時間留言最多的就是業主委托賣房的信息，現在確實是買房市場，但是沒有賣不出去的房子，只有賺多賺錢的房子，所以賺多少完全取決于業主賣房的擠破程度。

像萊蕪目前這個行情，每天也有成交，多的話一天十幾套，少的話也有四五套。但是大偉給出的建議是房源品質還不錯的，業主不著急用錢的可以先緩一緩，畢竟房價也算是跌到低洼周期了，再跌也跌不了太多了。看后期房產回暖的時候再趁機出手。

對于老房子特別是二十年左右的菩提房，如果有人覺得合適給你出價、能賣的就趕緊賣，越拖以后越不好賣。

·第二現在還能不能買房？答案當然是能。剛需結婚的孩子有讀書的，改善居住環境的養老的等等。現在房價低谷再加上上層建筑的各種利好，現在不買還要等房價再次大幅度下跌嗎？畢竟你能看上的房子，這種可能性不大。

大偉也勸大家一句剛需買房遇到合適的能下手就下手。就算房價暫時起不來，指望他在跌成什么樣子？也不現實，畢竟每坐城市、房產都是支柱產業，牽一發而動全身。從政策端來看，也不會眼睜睜的看到房產無休止的下跌。

如果你是投資或者名下已經有多套房產的，大偉建議你優先進行資產配置，因為以后的房產大方向依然是房貸不愁。現在房子多的真的可能就是不動產了。

最后現在買房以后還能賣出去嗎？這個是今天大偉重點給出建議的問題。按照大偉的選房邏輯，可以最大程度的提升你買的房子的流通性。

至于那些什么選城區不選遠郊選品質高、價格便宜的房子、不買老婆、小盡量不買特殊樓層等等。趁趁過年，今天大偉就不啰嗦了，今天主要給大家排列一下以后房子的流通價值走向以及經常遇到的三房細節。

·首先，以后流通順序在配套方面。

→一加方面是書包大于商業大于交通、大于生活大于醫療休閑配套。

→其次，在品質方面。

→房開品質大于外部環境大于內部環境大于戶型、

→大于樓層大于裝修情況。

→在細節方面。

→不同款區的可以參考以上的排列順序選擇樓盤。

→但如果是同一片區價格差不多的，因為地段配套都可以共享。所以先選樓盤品質好的，再選內部環境好的，再選物業好的。

·在戶型方面小三房大于大兩房，但是電梯兩房大于不提三房。還有盡量選擇整體戶型方正的、不缺角、多邊的戶型。

還有一點要提醒大家，一旦你買了房不管你現在賣與不賣，你的房子都開始進入新的一輪二手房存量市場。那房子以后好不好賣？能賣多少錢是取決于未來的市場和客戶需求，所以現在買房不能單純只看個人的喜好，真的需要睜大眼睛，綜合對比各項指標才能下手。

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