房產(chǎn)稅免稅口訣-房產(chǎn)稅免征
增值稅的免稅項目非常多，感覺教材編寫者就是每年在原有的基礎上不斷打補丁，導致這塊知識繁雜沒有邏輯，很難記憶不免讓很多考生想罵娘，為了國泰民安和社會和諧減少“罵娘現(xiàn)
象”，今天我西瓜就給你提供幾個小口訣能快速記住這些比較重要的免稅政策，考場上口訣一背馬上得分：
《增值稅暫行條例》規(guī)定的免稅項目就稱為傳統(tǒng)免稅項目
1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（初級農(nóng)產(chǎn)品包括“公司+農(nóng)戶”經(jīng)營模式下納稅人回收再銷售畜禽屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品）
2.避孕藥品和用具。
3.古舊圖書：向社會收購的古書和舊書。
4.直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備。
5.外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備。
6.由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品。
7. 銷售的自己使用過的物品。
【記憶口訣】孕農(nóng)古科援過殘：懷孕的農(nóng)民利用中國古代科技“農(nóng)業(yè)精耕細作”援助過朝鮮留下殘疾；
增值稅即征即退政策：
1.一般納稅人實際稅負超過 3%的部分實行即征即退政策
（1）銷售其自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品（包括進口軟件的本地化改造但不包括單純的漢字化處理）按13%稅率征收增值稅后；
（2）提供管道運輸服務；
（3）批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人提供 有形動產(chǎn)融資租賃服務和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務；
（4）自 2018 年 5 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日，對動漫企業(yè)增值稅一般納稅人銷售其自主開發(fā)生產(chǎn)的動漫軟件，按 13%的稅率征收增值稅后，對其增值稅實際稅負超過 3%的部分，實行即征即退政策。
2.單位和個體工商戶享受安置殘疾人增值稅即征即退優(yōu)惠政策。
本期應退增值稅額＝本期所含月份每月應退增值稅額之和
月應退增值稅額＝納稅人本月安置殘疾人員人數(shù)×本月月最低工資標準的 4 倍
【注意】實際稅負，是指納稅人當期提供應稅服務實際繳納的增值稅額占納稅人當期提供應稅服務取得的全部價款和價外費用的比例。
【記憶口訣】（“軟管融動殘：軟管加熱融化流動有殘留”）
財政部、國家稅務總局規(guī)定的增值稅免稅項目（部分）涉農(nóng)政策
蔬菜流通
粕類產(chǎn)品(除豆粕以外的其他粕類飼料產(chǎn)品免征)
邊銷茶
制種行業(yè)
有機肥產(chǎn)品
【記憶口訣】菜茶粕肥種：素菜茶葉壓榨加工成粕類肥料培養(yǎng)種子
學會計找西瓜， 考過領證樂哈哈
