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日前，東莞市住房和城鄉建設局發布今年3月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況，以及今年3月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況。記者了解到，3月東莞地面建筑層數超過4層的新房共網簽1499套，網簽均價為27126元/平方米。另外，3月東莞二手房共網簽1889套，網簽均價為18348元/平方米。

值得注意的是，3月無論是新房還是二手房，環比均量漲價跌。尤其是二手房，與2月網簽868套相比，3月東莞二手房網簽套數激增1021套。對此，中原地產研究院分析認為，當前東莞不少項目以價換量搶跑市場，但不同項目表現嚴重分化，僅個別降價項目回暖明顯，市場多數項目仍表現慘淡。

東莞市區樓盤。

3月南城洋房網簽均價全市第一

數據顯示，3月南城街道地面建筑層數超過4層的新房，以47342元/平方米的網簽均價排在全市首位。緊隨其后的，是松山湖高新區和東城街道，網簽均價分別為43792元/平方米和43164元/平方米。此外，石碣鎮、茶山鎮、石龍鎮、沙田鎮、中堂鎮、望牛墩鎮、麻涌鎮、道滘鎮、洪梅鎮、清溪鎮、樟木頭鎮、謝崗鎮、常平鎮、橋頭鎮、橫瀝鎮、東坑鎮、企石鎮等17個鎮街，網簽均價均為“1字頭”。

在成交套數方面，3月東莞地面建筑層數超過4層的新房共網簽1499套。其中，虎門鎮以261套的網簽量，遙遙領先。其次是塘廈鎮和鳳崗鎮，網簽套數分別為115套和98套。需要注意的是，鳳崗鎮網簽銷售數據包含“三限房”項目網簽數據。記者還看到，3月莞城街道和石排鎮地面建筑層數超過4層的新房，網簽套數皆為0。

多個鎮街二手房網簽過百套

在二手房方面，3月東莞二手房共網簽1889套，網簽均價為18348元/平方米。記者還注意到，3月東莞多個鎮街二手房網簽量過百套。其中，南城街道以162套的網簽套數，排在全市首位。其次是常平鎮153套，樟木頭鎮132套，塘廈鎮129套，東城街道126套，虎門鎮115套，以及鳳崗鎮103套。

從價格來看，3月松山湖高新區二手房網簽均價最高，為40559元/平方米。此外，南城街道、東城街道、高埗鎮、大嶺山鎮、長安鎮網簽均價皆為“2字頭”。需要注意的是，謝崗鎮二手房網簽均價為7708元/平方米，是3月東莞唯一二手房網簽均價不過萬的鎮街。

東莞新房庫存44689套

根據東莞市住建局發布的《3月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況》，截至今年3月底，東莞新建商品住宅建筑面積為518.82萬平方米，住宅套數44689套。與去年12月底相比，庫存明顯增加。

記者還了解到，截至3月底，塘廈鎮新房庫存為4699套，緊隨其后的是鳳崗鎮4547套。此外，茶山鎮、南城街道、虎門鎮、麻涌鎮新房庫存均超過2000套。

采寫：南都記者 黃慧萍