北京的核心區(qū)是哪個區(qū)(北京6個主城區(qū))
今天向大家介紹一家具有歷史沉淀和世界級規(guī)模的企業(yè)，這是一家成立于 1985 年的大型中外合資企業(yè)，以其雄偉壯觀的建筑群和全面的商務(wù)服務(wù)設(shè)施，成為了我國的標(biāo)志性建筑之一，它是誰呢？
它就是——中國國貿(mào)（國貿(mào)中心）。
1990 年，位于中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)北京商務(wù)中心區(qū)核心地段，總投資額高達(dá) 5.2 億美元，建筑規(guī)模達(dá)到 42 萬平方米中國國貿(mào)一期全面開業(yè)。隨后，于 1999 年國貿(mào)二期也建成投入運營，并在 2017 年國貿(mào)三期也全面建成。這一系列的發(fā)展，無不展示了中國國貿(mào)不斷壯大的步伐。
發(fā)展到現(xiàn)在，國貿(mào)中心已占地面積 17 公頃，總建筑規(guī)模更是達(dá)到了驚人的 112 萬平方米。成為了一座匯集了寫字樓、商城、酒店、公寓等國際化商務(wù)服務(wù)設(shè)施，功能齊全的商務(wù)服務(wù)城。
在這里，你可以看到全球各地的商務(wù)人士穿梭其中，濃濃的國際商務(wù)氣息渲染其中。國貿(mào)，已經(jīng)成為了中國與世界交流的重要窗口。
早在 1984 年，中國國貿(mào)就與馬來西亞郭氏兄弟公司簽訂了《合資經(jīng)營中國國際貿(mào)易中心協(xié)議書》，國貿(mào)中心發(fā)展的序幕正式拉開。經(jīng)過一年的籌備，中國國際貿(mào)易中心在 1985 年正式批準(zhǔn)成立，香格里拉成為了這個商務(wù)中心唯二股東之一。
從 1990 年到 2017 年，中國國貿(mào)經(jīng)歷了三個階段的建設(shè)與發(fā)展。1990 年，中國國貿(mào)（一期）全面開業(yè)，標(biāo)志著其開始正式運營。接著，在 1999 年，中國國貿(mào)（二期）建成并投入使用。
進入 21 世紀(jì)，中國國貿(mào)的發(fā)展步伐并未放緩。2010 年，中國國貿(mào)（三期）A 階段對外營業(yè)，進一步提升了其業(yè)務(wù)能力。并且在 2017 年，中國國貿(mào)（三期）B 階段也正式對外營業(yè)，更是為其發(fā)展注入了新的活力。
國貿(mào)中心的成功，是多方面的，核心地段、品質(zhì)至上、架構(gòu)穩(wěn)定，都是其走向成功不可或缺的因素：
一、核心地段：
北京國貿(mào)中心，其地處中央商務(wù)區(qū)的黃金地段，由高檔商業(yè)建筑群組成，包括寫字樓、商城、酒店和公寓等，是跨國公司和國際商社的首選地，也是我國乃至全球最大的高檔商務(wù)服務(wù)綜合體之一。
二、品質(zhì)至上：
國貿(mào)中心的辦公環(huán)境優(yōu)秀，硬件設(shè)施先進，配套服務(wù)完善。其中的寫字樓、商場、酒店及公寓均走精品化、高品質(zhì)路線，各自在行業(yè)中具有一定的影響力和標(biāo)桿效應(yīng)。值得一提的是，寫字樓更是榮獲北京 CBD 管委會頒發(fā)的“超甲級樓宇”認(rèn)證。
三、股權(quán)穩(wěn)定：
國貿(mào)中心的成功，不僅在于其核心地段和優(yōu)秀品質(zhì)，更在于其穩(wěn)定的股權(quán)結(jié)構(gòu)。至 2022 年 12 月底，中國國際貿(mào)易中心有限公司持有公司 80.65% 的股份，對公司擁有絕對控制權(quán)。中國世貿(mào)投資有限公司和香格里拉（亞洲）有限公司各占 50% 的股權(quán)，形成了穩(wěn)定的中外合資架構(gòu)。
這種架構(gòu)使得公司能夠長期保持高品質(zhì)的發(fā)展，也為其擴張?zhí)峁┝藞詫嵎€(wěn)定的后盾。
行業(yè)的發(fā)展，也值得去關(guān)注和了解。
2023 年，北京 CBD 的供應(yīng)顯得較為緊張。據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的 2023Q1 北京寫字樓零售市場報告，疫情管理優(yōu)化后，北京寫字樓市場的活躍度顯著提升，季度凈吸納量從 2022Q4 的 -2.8 萬平方米增加到 2023Q1 的 1.9 萬平方米。
在租戶行業(yè)分布上，金融業(yè)貢獻了甲級市場成交總量的 40%，內(nèi)資金融企業(yè)尤為突出。CBD 區(qū)域市場率先引領(lǐng)復(fù)蘇勢頭，租賃成交總量占比超過三分之一。
總的來看，盡管北京 CBD 的供應(yīng)相對稀缺，但市場活躍度卻在提升，尤其是金融業(yè)和 CBD 區(qū)域市場。
中國國貿(mào)的成功不僅僅在于其悠久的歷史和宏大的規(guī)模，更在于其不斷創(chuàng)新、積極進取的精神。面對未來的挑戰(zhàn)，相信中國國貿(mào)將會繼續(xù)保持這種精神，成為國家與世界交流的重要窗口。
