非京籍和京籍結婚買房—非京籍和京籍結婚買房政策

夫妻離婚會對雙方在京購房產生什么影響？在北京購房不僅會受到戶籍的限制，婚姻狀況也會有影響。本期來看看夫妻離婚后北京購房的限購政策是怎樣的。

自2021年8月5日起，夫妻離異的原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內任何一方均不得在本市購買商品住房。夫妻離異前房產套數不符合限購政策規定怎么理解？是指京籍家庭(包括持《北京市工作居住證》家庭駐京部隊現役軍官警官家庭)擁有2套及以上的住房，非京籍家庭擁有一套及以上的住房。

離婚購房政策執行注意事項：

第一、已經提交離婚申請，但還沒有正式登記離婚的按照新政執行嗎？答：在2021年8月5日(含)前已辦理離婚手續或者是已向民政部門提出離婚申請。婚登記時間在政策出臺后的仍按照原政策執行。

Q2、計算離婚滿3年的時間起點是什么？答：離異時間以離婚證登記時間或法院判決調解時間為準。

Q3、京籍家庭離婚夫妻各分得一套住房，離婚后3年內其中一方將名下這一套房產賣出后還能再買一套嗎？答：離婚起3年任何一方提購房資格申請，審核系統是自動帶入原家庭住房套數來審核的，即使離婚后將名下房產賣出也無法通過審核。

Q4、夫妻都是非京籍北京有一套住房，離婚后3年內名下無房的一方可以新購買一套住房嗎？答：離婚起3年內任何一方提交購房資格申請，審核系統是自動帶入原家庭住房套數來審核的，即使離婚后將名下房產賣出也無法通過審核。

Q5、京籍家庭離婚前有兩套住房，離婚后有房的一方將名下房產賣出，然后雙方復婚這個家庭如何審核購房資格？答：如果再次組成家庭，那么就按照已婚家庭審核購房資格。

Q6、京籍家庭離婚前有兩套住房，離婚后如果與其他人組成新的家庭應該如何審核購房資格？答：離婚冷靜期，離婚，如果在離婚后，任何一方與其他人重新組成家庭，那么就以新家庭為單位申請購房資格，但不能由該離異方單獨出本。

Q7：新政后離異人士購買通州區住房怎么執行？答：如果原夫妻在離異前符合通州購房條件(含)，離異后一方或雙方按離異家庭申請購房，如果仍符合通州區的限購政策可以在通州區購房。