北京核心區控制性詳細規劃_北京核心區范圍確定

10月16日，隨著《致居民的一封信》張貼在皇城景山街區區域內，皇城景山街區申請式退租三期項目正式啟動。

一大早，居民們圍在告示前仔細閱讀，確認自家是否在退租區域范圍內。據了解，本次退租區域為東至北河沿大街，南至三眼井胡同、嵩祝院北巷，西至地安門內大街，北至地安門東大街，涉及直管公房約1960戶。

此次退租工作由北京首開東成城市更新建設運營有限公司（以下簡稱“首開東成公司”）負責實施。此前，首開東成公司按照“整體授權、分步實施”的方式，已于2021年6月、11月完成皇城景山街區申請式退租一期項目（即三眼井片區）和二期項目的退租實施工作。首開東成公司相關負責人介紹，三期項目繼續遵循“居民自愿、平等協商、公平公開、適度改善”的原則，充分尊重居民改善意愿，切實保障居民合法權益。實施范圍內居民符合條件的可提出退租申請。申請式退租將采取貨幣補償方式，退租房屋補償金額根據退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定，符合條件的居民可申請共有產權住房或公租房。對接的共有產權住房為通州區陽光佳苑項目、朝陽區豆各莊項目和大興美瀾灣項目。

陽光佳苑

陽光佳苑

豆各莊

豆各莊

美瀾灣

美瀾灣

當天，首開東成公司工作人員來到后局大院49號王女士家宣講相關政策。王女士家面積不到20平方米，住著三口人，居住環境比較擁擠。“聽說可以申請騰退，我們特別高興。”王女士將工作人員迎進屋，從工作人員手中領取了《申請退租手冊》，上面介紹了騰退政策和共有產權房情況。因為想改善居住環境，王女士重點詢問了共有產權房的位置和戶型，工作人員詳細地進行了解答。隨后評估公司工作人員為王女士的房屋進行作價。

退租工作總體分為政策宣講期（10月16日至11月24日）和退租簽約期（11月25日至12月24日）兩個階段，政策宣講階段計劃開展退租政策宣講、受理退租申請、入戶評估等相關工作。在退租簽約階段，居民可持相關材料辦理退租簽約手續。預計2023年底完成退租簽約階段工作。

申請式退租工作是落實北京市總體規劃和首都功能核心區控制性詳細規劃要求的重要舉措，是實現老城平房區保護更新的生動實踐。皇城景山街區三期退租完成后，整個街區退租工作將告一段落，下一步將通過恢復性修建、保護性修繕、公共空間改造、環境綜合整治等方式開展街區綜合性更新，進一步做好民生改善及老城風貌保護工作。

文字：莊蕊

圖片：王崢 首開東成公司