北京雅寶路市場明年清退完畢 5年內朝陽禁建批發(fā)市場

2017年，朝陽區(qū)將實施“疏解整治促提升”十大專項行動，年內退出商品交易市場68家、一般性制造業(yè)99家、倉儲物流基地6家、廢品回收場站19家。到2020年，區(qū)域內商品交易市場、倉儲物流基地疏解比例不低于七成，五環(huán)路內大型再生資源回收場站全部退出。備受關注的雅寶路市場也將在明年全部清退完畢。這是北京青年報記者昨日從朝陽區(qū)“兩會”新聞發(fā)布會上獲悉的。

雅寶路今年疏解5座樓宇市場

北青報記者了解到，2016年，朝陽區(qū)累計疏解商品交易市場21家，建筑面積6.6萬平方米，攤位2053個，提前完成全年疏解任務。“我們重點完成了雅寶路市場，共疏解威格德納、雅寶紅城、奧特利瑪、國星銀座、雅寶城5座樓宇市場，涉及建筑面積2.7萬平方米，攤位588個。”由日壇國際、國雅大廈等15座樓宇組成的雅寶路市場計劃明年全部清退完畢。“2017年加大力度推進剩余的樓宇的疏解任務，首先疏解東方圣元、國雅大廈這兩個。”朝陽區(qū)商務委相關負責人表示。

朝陽區(qū)采用原地轉型與外遷轉型相結合的方法，有序引導空置商戶實現(xiàn)“騰籠換鳥”，國星、雅寶紅城與東尚國際控股有限公司、漢美國際合作，使高端寫字樓入駐雅寶路;同時，朝陽區(qū)與烏蘭察布、保定白溝、廊坊大廠、河北永清等地區(qū)開展對接，通過減免租金，提供生產制造、倉儲物流配套空間等優(yōu)惠政策，幫助雅寶路中小商戶向外埠進行轉移。

疏解市場的同時，朝陽注重提升并舉。雅寶路市場疏解上，區(qū)里就采取“退低引高”的方式。目前，雅寶路地區(qū)率先完成清退的幾家大廈，已經陸續(xù)引入了教育、投資、生活服務等其它領域的企業(yè)。同時，引入高端、高效產業(yè)項目，目前已有一批文化創(chuàng)意、高端服裝設計行業(yè)、科技研發(fā)企業(yè)入駐。

五環(huán)內大型回收站將全部退出

朝陽區(qū)發(fā)改委相關負責人在新聞發(fā)布會上表示，明年朝陽區(qū)將繼續(xù)圍繞“控增”、“減存”狠下工夫，嚴禁新增不符合首都功能的產業(yè)，嚴控公共服務規(guī)模;大力推進區(qū)域內商品交易市場、倉儲物流基地、一般性制造業(yè)、再生資源回收場站的疏解騰退。

“到2020年，區(qū)域內商品交易市場、倉儲物流基地疏解比例不低于70%，五環(huán)路內大型再生資源回收場站全部退出。”該負責人介紹，“十三五”期間，朝陽區(qū)還將重點疏解未經規(guī)劃審批、占地面積大、環(huán)境秩序亂、具有分揀功能的大型再生資源回收場站。

“十三五”期間，朝陽區(qū)嚴禁新建和擴建除滿足市民基本需求的零售網(wǎng)點以外的商品交易市場設施，嚴禁新建和擴建批發(fā)市場，嚴控新建區(qū)域性物流中心、物流倉儲設施。嚴禁新增一般性制造業(yè)和高端制造業(yè)中不具備比較優(yōu)勢的生產加工環(huán)節(jié)。

在產業(yè)疏解和退出方面，朝陽區(qū)重點疏解建材家居、汽車配件等相關行業(yè)的市場;重點引導和推動區(qū)域性農副產品、基礎原材料等大宗商品的倉儲物流功能外遷;同時，堅決退出一般性制造業(yè)。就地淘汰高能耗、高水耗、高污染企業(yè)，有序推進建材、化工等重點高消耗產業(yè)退出。

市場疏解不會影響百姓“菜籃子”

區(qū)域性農副產品市場被外遷后，對普通百姓的日常生活有什么影響?“明年，朝陽區(qū)低級次市場的疏解，我們將以惠民、便民為前提。”朝陽區(qū)商務委相關負責人表示，“在對農副產品等專業(yè)市場疏解時，全區(qū)以改造升級為主，擴大供應種類、提高供應品質、確保供應安全，保障居民對‘菜籃子’和‘米袋子’的需求。”

該負責人舉例稱，京客隆集團在朝陽區(qū)內現(xiàn)有130家超市(便利店)，網(wǎng)絡覆蓋率較高，因此主動對接農副產品市場調整造成的供應空白，在河北固安、香河等地發(fā)展蔬菜種植基地1萬多畝，投資建設了追溯體系和加工集配中心，在各個社區(qū)門店增加了蔬菜等生鮮產品營業(yè)面積1萬多平米。

今年，京客隆創(chuàng)立了“京捷生鮮店”子品牌，主要經營蔬菜、水果、肉類等生鮮食品，突出“家庭廚房好幫手”的經營主旨，計劃年內新開或改造店鋪20-30家。此外，弘朝偉業(yè)以現(xiàn)有16家菜市場和原有社區(qū)網(wǎng)點為基礎，成立蔬菜專業(yè)公司，與民營企業(yè)合作，共同打造農副產品供應網(wǎng)絡。

蕭太后河濱水休閑廊道明年建成

致力于非首都功能疏解的同時，朝陽區(qū)還全力服務城市副中心建設，據(jù)朝陽區(qū)發(fā)改委相關負責人介紹，明年朝陽區(qū)將全面推進廣渠路、長安街延長線、京秦鐵路沿線環(huán)境綜合整治，高水平設計、高標準實施，拆除住宅56萬平方米、非宅58萬平方米，同步高標準實施綠化。此外，與北京城市副中心“相連”的蕭太后河濱水綠色休閑廊道，也將于明年建成。

北青報記者了解到，蕭太后河兩岸沿線涉及十八里店、南磨房、豆各莊及黑莊戶四個鄉(xiāng)。朝陽區(qū)按照連線成片的疏解模式，整體推進河道沿線兩岸疏解工作，截至目前，清退出租大院、倉儲物流、交易市場等低級次產業(yè)102.4萬平方米。

探訪

雅寶紅城已升級變成寫字樓

昔日的東歐外貿窗口如何升級轉型為“寫字樓”?昨天中午，北青報記者來到雅寶路上的雅寶紅城市場。曾經的巨幅廣告已經撤下，留下暗黑色的金屬柵欄。走進大廳，原來的小隔間和門簾被拆除，大樓內部的每個樓層粉刷一新，裝飾成簡易的寫字樓，既有開放式的辦公空間，也有茶水間。飯點時分，樓道不斷有企業(yè)人員進進出出。若沒有專門的門牌和人員指引，大家很難想象兩年前這里曾是皮草外貿批發(fā)市場。“今年五月，我們就搬進來了，我們是做服務器托管的互聯(lián)網(wǎng)高新企業(yè)。”雅寶紅城里的一位企業(yè)人員說。

今年，雅寶紅城在迎來10歲生日之際，徹底完成了從市場到寫字樓的轉型。追溯它的歷史，還得要從2006年在這兒“落戶”經營算起，鼎盛時期的雅寶紅城，不足4000平米的面積聚集著100來家商戶，商戶們都以批發(fā)外貿裘皮為主，面向俄羅斯、烏克蘭等國從事貿易。近5年間，東歐市場逐步縮水，雅寶路人開始艱難的轉型之路。批發(fā)市場將在三年內轉型為孵化器，發(fā)展創(chuàng)意設計的新業(yè)態(tài)。為了加快疏解工作，朝陽區(qū)還與保定白溝、廊坊大廠等地進行了對接，通過減免租金，提供生產制造、倉儲物流配套空間等優(yōu)惠政策，幫助這里的中小商戶去外埠謀發(fā)展。

“我們從2015年運作清退到去年年底完成搬遷，整整一年時間，這是我們一家家跟商戶談下來的，過程艱辛可想而知。原來的一屋一商戶變成現(xiàn)如今寫字樓的模樣，雖然租金收入不如當年，但也算是順應時代的大趨勢。”雅寶路市場管理方武義告訴北青報記者。

以雅寶紅城為藍本，朝陽區(qū)商務委相關負責人在談到雅寶路的未來發(fā)展時則透露，今后雅寶路將重點孵化以創(chuàng)意設計、時尚消費、外貿升級為主的產業(yè)形態(tài)。