南京樓市調(diào)控兩日“三招”：開(kāi)發(fā)商購(gòu)地資金須自有

從14日至15日的兩天之內(nèi)，南京市國(guó)土資源局、南京市物價(jià)局等部門接連出“三招”，加大樓市調(diào)控力度。

15日，南京市國(guó)土資源局發(fā)布了今年國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)掛第03號(hào)出讓公告的補(bǔ)充公告，對(duì)住宅、商住用地競(jìng)買人的購(gòu)地資金進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。

補(bǔ)充公告明確要求，參與本批次南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓住宅用地、商住用地的購(gòu)地資金須為競(jìng)買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等違規(guī)資金。

如核查發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人資金來(lái)源與申報(bào)不符或違反規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時(shí)，將競(jìng)得人列入南京市土地市場(chǎng)誠(chéng)信系統(tǒng)黑名單，一年內(nèi)不得參加南京市土地市場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)買。

同一天，南京市物價(jià)局公布，物價(jià)部門查處了2起商品房銷售價(jià)格違法行為，并對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行點(diǎn)名曝光。

物價(jià)部門公布，南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司、南京本岸廣告有限公司在某項(xiàng)目的銷售中，要求購(gòu)房人先簽署《設(shè)計(jì)協(xié)議》并繳納20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，再簽訂《商品房預(yù)售合同》和《裝修補(bǔ)充協(xié)議》，該行為違反了《江蘇省價(jià)格條例》第十三條“經(jīng)營(yíng)者不得有強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制交易方接受交易價(jià)格的行為”的規(guī)定，市物價(jià)局對(duì)南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司、南京本岸廣告有限公司的價(jià)格違法行為罰款50萬(wàn)元。

另一家開(kāi)發(fā)商、南京御澤投資有限公司在某尾盤銷售中，在明知超過(guò)申報(bào)價(jià)格不能通過(guò)網(wǎng)簽實(shí)現(xiàn)銷售的情況下，現(xiàn)場(chǎng)可售房源標(biāo)價(jià)表均在申報(bào)價(jià)格基礎(chǔ)上上調(diào)2%至3%，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，再給予購(gòu)房人優(yōu)惠2%至3%，實(shí)際成交價(jià)格仍為申報(bào)價(jià)格，該行為違反了《價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)“經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為：(四)利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易”的規(guī)定，物價(jià)部門對(duì)南京御澤投資有限公司的價(jià)格違法行為罰款30萬(wàn)元。

14日晚間，南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布了一則公告，要求從加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)、力推上市供應(yīng)、嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管四個(gè)方面入手，力保南京房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)收效。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年10月，南京商品房、二手房的交易量較9月份均有所下降。其中，南京市房產(chǎn)交易中心辦理主城區(qū)商品房合同備案4879件，環(huán)比下降51.2%；辦理二手房交易備案7159件，環(huán)比下降13.3%。(完)