武漢樓市調控升級 限購三套 外地人需繳社保

本地人禁買第三套，外地人需兩年社保納稅，且對于補繳的不予認定。武漢市房管局14日深夜下發通知，從11月15日起，武漢市主城區正式實行升級版樓市調控政策，提出強化住房限購限貸措施、切實加大住宅用地及住房供應、嚴防土地市場價格過快上漲等六大措施。

根據通知要求，在武漢市主城區內，本地人購買首套住房(含新建商品住房和二手房，下同)，申請商業貸款的，最低首付為30%。購買第二套普通商品住房，最低首付比例為50%；購買第二套非普通商品住房，最低首付比例為70%。在本市擁有兩套及以上住宅，暫停向其出售住房。

對于外地人，在武漢市主城區購買首套住房，應當提供自購房之日前兩年(含兩年)連續在本市繳納社會保險或個人所得稅證明，對補繳的社會保險及個人所得稅不予認定，商業貸款最低首付比例30%。對在本市已擁有一套住房的，暫停向其出售住房。

在提出增強版限購限貸措施的同時，此次新政策還提出，優化土地供應節奏，適度增加供應總量，確保完成2016年年度住宅供應計劃，并對于高地價也作出了針對性措施，并將加強市場監管、加大處罰力度，繼續推進房地產市場專項整治行動，嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未明碼標價、虛假宣傳等違法違規行為。

這是武漢市自今年10月3日重啟樓市限貸限購政策后，又一次出臺更加嚴厲的樓市政策。