調(diào)控力度升級(jí) 深圳上調(diào)公積金貸款門檻

和訊房產(chǎn)消息地方樓市調(diào)控繼續(xù)加碼，繼杭州、武漢之后，深圳宣布自2016年11月15日起，將調(diào)整公積金貸款首付比例。公積金繳存職工家庭名下在深無(wú)房的首付比例最低為30%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。

據(jù)了解，調(diào)整后的深圳市公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在本市無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%；職工家庭名下在本市擁有1套住房的，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。

而此前，深圳市公積金繳存職工家庭名下在深無(wú)房的首付比例最低為20%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低于30%。

據(jù)深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%)；職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購(gòu)買住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。購(gòu)買第三套住房的不予申請(qǐng)公積金貸款。

和訊房產(chǎn)了解到，此次深圳對(duì)公積金貸款首付比例的調(diào)整，是根據(jù)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》等規(guī)定，為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的文件精神而做出的調(diào)整。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，近期部分熱點(diǎn)城市繼續(xù)加碼調(diào)控力度，就是要通過(guò)限購(gòu)限貸等的升級(jí)堵住投機(jī)購(gòu)房，這對(duì)于市場(chǎng)穩(wěn)定起到效果。后續(xù)隨著市場(chǎng)的變化，不排除有更多城市繼續(xù)出臺(tái)嚴(yán)厲調(diào)控措施。