杭州土地新政出臺 限定土拍最高溢價150%

9月26日，杭州市國土資源局在官網公布名為《加大土地供應調整競價方式》的通知。通知限定土拍最高溢價150%，自2016年9月27日起施行。

通知全文如下：

加大土地供應調整競價方式

為保持我市房地產市場持續平穩健康發展，結合近期市區房地產市場實際情況，公布主城區年內具備土地出讓條件的地塊35宗2289畝(其中住宅用地26宗1902畝，具體見附表)，上述土地將根據市場情況按照“有計劃、有節奏、有區域、有結構”的原則適時推出，加大土地供應。

同時，經市政府同意，杭州市區調整土地公開出讓競價方式。具體規則如下：

一、當土地競價溢價率超過100%(含)時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內全額付清土地出讓金。

二、當土地競價溢價率超過120%(含)時，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產登記證后方可銷售。

三、當土地競價溢價率達到150%時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場投報配建養老設施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述第一、二款條件。

上述土地調整出讓競價方式適用范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)，自2016年9月27日起施行。工業用地、加油站、停車場庫等用地不適用上述競價方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準。

沈佳旎