新疆：租客洗澡中毒身亡 房東被判賠30萬

原標題：租客洗澡中毒身亡 房東被判賠30萬

新疆網訊 兒子在租住房里洗澡時中毒身亡，痛失愛子的父母將房東告上法庭。1月21日，該案經過沙區人民法院審理后，一審判決房東承擔70%責任，賠償死者父母各項損失30萬余元。死者自身承擔30%責任。

死者小江生前在烏市上班，獨自租住在平頂山一小區內。2014年4月14日，小江被發現在租住房內死亡，經警方調查出具的《死亡證明書》上載明小江是“一氧化碳中毒而亡”。小江的父母從裕民縣趕到烏市，在兒子租住的房屋內發現燃氣熱水器沒有排煙管道，夫妻倆隨即將房東訴至法院，索賠近50萬元。

沙區人民法院于2014年8月、11月，先后兩次開庭審理此案。庭審中，原被告雙方對小江中毒身亡的原因分歧很大，小江父母稱是“熱水器的質量問題或使用年限過長”，房東則認為是“使用不當或人為破壞”。

主審法官經過審理認為，事故調查中也未發現外人侵入，可以基本排除人為破壞及使用人故意的因素。

之后，法院法官帶領工作人員到實地查看，發現掛在墻上的燃氣熱水器確實沒有單獨的煙道伸向房外。使用時，熱水器排出的氣體將墻體熏黑。且涉案衛生間狹小，室內沒有安裝排氣扇或預留其他通風口，不足以保持室內空氣流通以及有效預防氣體泄漏事故的發生。

同時，法院認為，小江作為具備完全民事行為能力的成年人、房屋的實際控制人，且在涉案房屋內居住數月，更應該對房屋的安全隱患盡到一定的觀察、注意及維修義務，自身也存在過錯。

最后，綜合實際情況，法院作出上述判決。(記者饒俊華 通訊員王晶)