北京租房提公積金將無(wú)需合同發(fā)票

2015-06-27 11:45:14 新華網(wǎng)

　　租房提公積金無(wú)需合同發(fā)票

　　職工可只提供無(wú)房產(chǎn)證明，每人每月就能提取不超過(guò)1500元的公積金

　　在北京提取公積金來(lái)付房租的手續(xù)大大簡(jiǎn)化了。北京住房公積金管理中心昨晚發(fā)布新政，放寬租房提取公積金條件。此次放寬提取，明確因租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的條件是：職工本人及配偶在北京市無(wú)自有住房，且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租——每人每月就能提取不超過(guò)1500元的公積金。此舉是落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行下發(fā)的《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》精神。新京報(bào)記者馬力

　　提供合同、發(fā)票可提三個(gè)月公積金

　　公積金中心昨天發(fā)布的通知明確，職工本人及其配偶在北京行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　職工租住公租房的話，按照實(shí)際房租支出全額提取。

　　職工租住商品房的話，則分為兩種情況。如果只提供無(wú)房產(chǎn)證明，不須再提供房屋租賃合同和發(fā)票，每人每月就可提取不超過(guò)1500元的金額。

　　如果除了無(wú)房證明外，還提供了租房合同和實(shí)際租房支出發(fā)票，經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤，就可以按照現(xiàn)行的規(guī)定，每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的金額不超過(guò)本人繳存額，也不得超過(guò)月房租實(shí)際支出。

　　此前，北京租房提取公積金需要提供租賃合同和發(fā)票，但如果要開(kāi)具發(fā)票，就要支付房屋出租的稅費(fèi)，按照5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納，一萬(wàn)元的房租就要交500元的稅。雖然該稅費(fèi)應(yīng)由房東繳納，但很少有房東愿意繳納。而房客也不愿意“多”掏這稅錢，無(wú)法取得發(fā)票，最終放棄租房提取公積金。

　　提取資金每三個(gè)月到賬一次

　　公積金中心表示，提取住房公積金用于支付房租，職工可每年提出一次提取申請(qǐng)，提取資金每季度轉(zhuǎn)入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續(xù)提取的，職工需重新申請(qǐng)?zhí)崛　?/div>

　　“也就是說(shuō)，職工每年申請(qǐng)一次，錢則是每季度打一次。如果是只提供無(wú)房證明的，就是每季度轉(zhuǎn)4500元。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，而且1500元是每人每月的金額，如果夫妻都是繳存職工，那么配偶也可以申請(qǐng)?zhí)崛∽约旱墓e金，每月1500元。

　　發(fā)現(xiàn)違規(guī)套現(xiàn)，三年不能辦理公積金貸款

　　違規(guī)提取仍將進(jìn)一步打擊。公積金中心這位負(fù)責(zé)人表示，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)套取公積金的，將立即終止正在執(zhí)行的公積金提取。

　　對(duì)于利用虛假材料套取公積金的違規(guī)職工，公積金管理部會(huì)將其違規(guī)行為通報(bào)所在單位。同時(shí)，違規(guī)職工的個(gè)人信息將記入管理中心的“個(gè)人不良信息庫(kù)”，同時(shí)記入北京市有關(guān)征信系統(tǒng)。這意味著，將來(lái)該職工在辦理貸款、信用卡等事項(xiàng)時(shí)，都有可能受限。

　　而懲戒最嚴(yán)厲的則是，自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起，3年內(nèi)公積金中心都不會(huì)辦理該人的公積金提取，不予受理其公積金貸款申請(qǐng)。

　　如果單位協(xié)助職工套取住房公積金，違規(guī)行為也將記入管理中心“繳存單位不良信息庫(kù)”，同時(shí)記入北京市有關(guān)征信系統(tǒng)。

　　提取公積金交房租要哪些材料？

　　一租住公租房

　　1 《提取申請(qǐng)書(shū)》

　　2 房屋租賃合同

　　3 支付房租的發(fā)票或收據(jù)

　　4 身份證原件及復(fù)印件

　　5 住房公積金聯(lián)名卡

　　6 如果配偶申請(qǐng)還需結(jié)婚證原件和復(fù)印件

　　二租住商品房

　　1 《提取申請(qǐng)書(shū)》

　　2 身份證原件及復(fù)印件

　　3 住房公積金聯(lián)名卡

　　4 《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書(shū)》：

　　授權(quán)北京住房公積金管理中心提請(qǐng)房產(chǎn)管理部門核實(shí)，職工本人及其配偶在北京行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自住房后，打印《查詢結(jié)果告知單》

　　能提取多少公積金？

　　一租住公租房

　　實(shí)際房租全額

　　二租住商品房

　　1 僅提供無(wú)房產(chǎn)證明：

　　每人每月不超過(guò)1500元

　　2 提供無(wú)房產(chǎn)證明+房屋租賃合同+支付房租發(fā)票或收據(jù)：

　　“每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取金額不得超過(guò)本人月繳存額，也不得超過(guò)月房租實(shí)際支出”

　　焦點(diǎn)1

　　為何定額1500元？

　　根據(jù)北京市場(chǎng)租金水平和租住住房面積

　　對(duì)此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，根據(jù)北京市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，將北京無(wú)房職工租住商品房提取公積金的限額定為每人每月1500元，是滿足廣大繳存職工的基本住房需求。如果夫妻二人同時(shí)支取，每戶每月支取限額為3000元。而且相比其他省市的規(guī)定，目前北京確定的提取限額排在全國(guó)前列。

　　此前在今年1月，住建部、財(cái)政部、央行下發(fā)的放寬租房提取公積金的文件中規(guī)定，無(wú)房產(chǎn)且租房的繳存職工，可提取公積金支付房租。租住商品住房的，由各地公積金部門根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　焦點(diǎn)2

　　無(wú)房證明怎么開(kāi)？

　　聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢職工住房信息

　　只需要無(wú)房證明就能提取公積金，那么無(wú)房證明怎么開(kāi)？按照此前三部委的文件規(guī)定，是由房地產(chǎn)管理部門提供出具證明。

　　北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為最大程度方便廣大繳存職工，管理中心與市住建委溝通，實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢職工的住房信息。

　　“職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)只需填寫《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書(shū)》，授權(quán)公積金管理中心查詢本人的住房信息，由公積金中心聯(lián)網(wǎng)查詢，結(jié)果確屬無(wú)房的，當(dāng)時(shí)即可辦理提取業(yè)務(wù)。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，相比其他省市規(guī)定，北京此舉縮短了審批時(shí)間，提高了辦理效率，在辦理提取時(shí)就完成了無(wú)房查詢和認(rèn)證，免去了職工多次奔波之苦。