香港十大焦點(diǎn)新聞報(bào)道內(nèi)容—香港熱聞

兩大代理十大屋苑成交回落至單位數(shù)。資料圖

新盤(pán)連環(huán)出擊搶占市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力，導(dǎo)致二手樓市交投減少，剛過(guò)去周末兩大代理十大屋苑成交回落至單位數(shù)，美聯(lián)和中原同樣錄得八宗成交，分別按周回落三宗。港島區(qū)屋苑太古城、康怡花園、海怡半島全數(shù)成交捧蛋，九龍及新界方面，黃埔花園和沙田第一城亦錄得零成交。

香港美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，上周五至本周日持續(xù)有市區(qū)及新界區(qū)新盤(pán)推售，而且銷售反應(yīng)理想，搶占不少二手客源及購(gòu)買(mǎi)力，加上早前不少二手筍盤(pán)已被消化，二手買(mǎi)賣呈拉鋸局面，無(wú)可避免窒礙二手交投表現(xiàn)。他指出，由于息口已確認(rèn)見(jiàn)頂，對(duì)樓市有利好刺激，筍盤(pán)單位仍見(jiàn)承接力，料5月份購(gòu)買(mǎi)力將持續(xù)釋放。

香港中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰認(rèn)為，美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局維持利率不變屬預(yù)期之內(nèi)，入市氣氛保持正面，但過(guò)去周末受天雨影響看樓活動(dòng)，加上近期接連有新盤(pán)以低市價(jià)推出，搶去市場(chǎng)焦點(diǎn)及大批購(gòu)買(mǎi)力，預(yù)料本月市場(chǎng)亦以一手主導(dǎo)，二手方面則平穩(wěn)發(fā)展。

新近成交方面，香港中原區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳繼成表示，東涌映灣園2座中層F室，面積470方呎，以505萬(wàn)港元（約466萬(wàn)元人民幣，下同）易手，呎價(jià)10,746港元（約9919元）。原業(yè)主于2001年以170萬(wàn)港元（約157萬(wàn)元）買(mǎi)入，持貨23年易手，賬面獲利335萬(wàn)港元（約309萬(wàn)元），單位升值197%。

區(qū)內(nèi)代理表示，觀塘麗港城26座中層G室，面積517方呎，兩房間隔，剛以580萬(wàn)港元（約535萬(wàn)元）售出，呎價(jià)11,219港元（約1萬(wàn)元）。據(jù)悉，原業(yè)主于2013年斥資460萬(wàn)港元（約425萬(wàn)元）買(mǎi)入上述單位，持貨11年轉(zhuǎn)售，賬面獲利120萬(wàn)港元（約111萬(wàn)元），期內(nèi)單位升值26%。