7月中國百城新房價格環比延續上漲 二手房價下跌

　　中新社北京8月1日電 (記者 龐無忌)中指研究院8月1日公布的數據顯示，7月份，中國百城新房價格環比延續上漲，二手房價環比下跌。

　　據該機構統計，7月份，部分核心城市繼續推出優質改善性住房項目，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲。當月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16877元(人民幣，下同)，環比上漲0.18%；同比上漲2.64%。

　　二手房價方面，“以價換量”仍是市場主流，7月百城二手房價格環比跌幅略有擴大，市場短期仍面臨一定壓力。100個城市二手住宅平均價格為每平方米13585元，環比下跌0.77%；同比下跌7.32%。

　　住房租金方面，在畢業季租住需求釋放支撐下，7月重點城市住宅平均租金環比跌幅有所收窄。全國50個城市住宅平均租金為每月每平方米34.93元，環比下跌0.07%。

　　觀察房地產市場走勢，量在價先。7月中國重點城市樓市進入淡季行情，新房成交量有所下滑，二手房交易在“以價換量”之下維持一定熱度。從幾大核心城市來看，今年1-7月累計，北京二手房市場成交量同比增長11%；深圳、廣州新房銷售面積同比分別增長10%和12%；深圳二手房成交量同比增長31%；成都二手房成交量同比增長超10%。

　　當前，推動房地產市場止跌回穩仍是房地產政策核心目標，市場預計短期將繼續聚焦已出臺政策的有效落實。此外，中央城市工作會議將“以推進城市更新為重要抓手”寫入城市工作總體要求，未來各項配套政策有望加速落地。

　　中指研究院高級分析師孟新增指出，7月上海、深圳等城市優質地塊土拍(土地使用權拍賣出讓)熱度延續，下半年核心城市房地產市場在較強基本面支撐下有望保持一定韌性。(完)