淄博文昌湖旅游度假區,淄博文昌湖旅游度假區管委會官網

10月16日，淄博文昌湖省級旅游度假區發布《淄博文昌湖省級旅游度假區控制性詳細規劃》方案公示公告

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△網站截圖

一、規劃范圍

淄博文昌湖旅游度假區控制性詳細規劃分兩批編制，規劃總用地面積為3429公頃。第一批包含三個片區，分別為WCH01片區01～09街坊、WCH04片區03街坊,即西北片區，用地面積為685.63公頃；WCH04片區01～02街坊，即西南片區，用地面積為76.43公頃；WCH05片區01～02街坊，即東側片區，用地面積為181.52公頃。第二批包含兩個片區，分別為WCH02片區01～08街坊、WCH03片區01～04街坊，即萌水片區，用地面積為1063.91公頃；WCH04片區04～12街坊、WCH05片區03街坊、WCH06片區01～02街坊，即商家片區，用地面積為1421.51公頃。

二、規劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019年修訂）

（2）《城市規劃編制辦法》（建設部令[2006]第146號）

（3）《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》（2011建設部第7號令）

（4）《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）

（5）其他相關法律、法規及標準規定等

三、規劃內容1、規劃定位

西北片區定位為：以發展區域商貿、濱湖度假、文化娛樂及高端居住等功能的綜合服務發展區。

西南片區定位為：以發展科技研發、文化創意、宜居養老等功能于一體的文教與養生養老區。

東側片區定位為：以發展休閑度假、文化博覽、水上運動、特色餐飲、特色商貿及部分高端居住等功能的東部休閑旅游發展區。

萌水片區定位為：以發展科技研發、文化創意、宜居養老等功能于一體的文教與養生養老區和以積極培育新材料、節能環保、高端裝備制造等新興制造業，構建綠色制造體系于一體的工業區。

商家片區定位為：以高科技研發、產業服務、創業創新孵化基地、科教園區、宜居社區、濱湖主題公園等功能的創新產業發展區。2、公共服務設施配套

按照城市居住區規劃設計標準，落實十五分鐘生活圈、十分鐘生活圈、五分鐘生活圈、居住街坊的配套設施。文昌湖區劃分為3個十五分鐘生活圈，7個十分鐘生活圈，27個五分鐘生活圈。規劃居住用地規模以4-8公頃為主，作為居住街坊配套相應的居住街坊配套設施。

3、公共綠地

按照城市居住區規劃設計標準，文昌湖區十五分鐘生活圈、十分鐘生活圈公共綠地單獨劃分用地，人均公共綠地滿足2.0㎡/人和1.0㎡/人的配套要求；五分鐘生活圈公共綠地部分單獨劃分地塊，部分采用指標控制的方式在居住用地內控制，居住用地內按用地面積8%-10%控制集中綠地，滿足五分鐘生活圈公共綠地1.0㎡/人，居住街坊集中綠地按0.5㎡/人的進行配套。

4、控制指標

指標確定原則：遵循總體規劃確定的圈層遞進的土地使用強度管控模式；居住用地依據《城市居住區規劃設計標準》落實；局部地塊根據實際地形高差、現狀、開發需要進行調整。具體如下：鄰近湖區的區域，容積率控制在1.3-1.5，建筑限高居住用地27米，其他用地20米；與湖區較近的區域，容積率控制在1.7-1.8，建筑限高居住用地36米；外圍區域、楊萌路等主要干路沿線以及部分村莊安置區，容積率控制在2.0-2.45，建筑限高居住用地54米，其他用地40米。

四、聯系方式

聯系電話：?0533-6880166