風(fēng)吹倒樹砸壞汽車賠償;風(fēng)刮倒樹砸車誰賠償

大風(fēng)天氣，停在地面停車位的愛車被倒下的大樹砸中，導(dǎo)致車輛多處受損，誰知物業(yè)拖延十多天后給出的答復(fù)，讓業(yè)主唐先生內(nèi)心無法接受。

【小里幫忙】小區(qū)停車位上，大樹被風(fēng)吹倒砸壞了車，物業(yè)該不該擔(dān)責(zé)？

業(yè)主:租小區(qū)地上車位停車，禍從天降被大樹砸中

日前，漢臺(tái)區(qū)華建上城的業(yè)主唐先生向華商報(bào)-二三里反映，7月26日晚上7點(diǎn)左右，自己的車停在租賃的固定地上車位中，沒想到由于當(dāng)晚天氣異常，刮風(fēng)吹倒了車位邊上的大樹，砸中了他和另外一個(gè)業(yè)主的車，導(dǎo)致車后擋風(fēng)玻璃等多處受損。

事后，到了第二天一早唐先生得到消息，和物業(yè)公司的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)處理，聽從其安排把受損的車輛拉到4s店作受損鑒定。唐先生告訴記者，由于一些特殊原因，車子并沒有買車損險(xiǎn)，自己愿意和物業(yè)公司協(xié)商解決。

記者從唐先生提供的部分現(xiàn)場(chǎng)照片和視頻了解到，現(xiàn)場(chǎng)地上停車位左側(cè)，一顆柳樹從主干下半部分?jǐn)r腰斷裂，上半部分壓倒在停在車位上的兩輛車上。

物業(yè):不負(fù)任何責(zé)任，延期3個(gè)月車位費(fèi)

7月27日，唐先生從漢中恒遠(yuǎn)4s店拿到了定損報(bào)價(jià)單，合計(jì)大約要花費(fèi)1.7萬元左右，華建上城的海辛物業(yè)的工作人員卻以老板出差和需要開會(huì)等理由遲遲沒有回復(fù)。

到了8月1日，物業(yè)公司告知他，車受損屬于天災(zāi)人禍，物業(yè)公司沒有任何責(zé)任，沒有辦法給處理賠償。唐先生表示，事情已經(jīng)發(fā)生，物業(yè)公司不能說自己沒有一點(diǎn)責(zé)任，自己的車停在在小區(qū)規(guī)定的車位上，沒有亂停亂放。

物業(yè)公司在砍掉大樹，清理現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，唐先生發(fā)現(xiàn)攔腰斷掉的柳樹，里面已經(jīng)空心，樹干中全是松軟的木屑和螞蟻。唐先生表示，物業(yè)沒有盡到維護(hù)責(zé)任和提醒義務(wù)，大樹空心倒下，砸傷車輛，要求對(duì)方承擔(dān)一半的車輛維修費(fèi)用。

一直拖到10天之后，物業(yè)公司打來電話，聲稱物業(yè)沒有責(zé)任，不給任何賠償，出于個(gè)人人道主義對(duì)唐先生表示同情，給其延免3個(gè)月車位費(fèi)，大約是500多元。如果不同意，可以走相關(guān)法律途徑訴訟。

8月3日，記者來到漢臺(tái)區(qū)華建上城事發(fā)當(dāng)時(shí)的車位處，看見大樹已經(jīng)被鋸掉清理，留下一截樹樁。唐先生的愛車是一輛起亞凱尊的灰色轎車，后擋風(fēng)玻璃已經(jīng)全部損毀，其它地方均有不同損傷。

唐先生向記者提供了自己和漢中市海辛物業(yè)有限公司簽訂的車位租賃合同，合同顯示，車位租金2160元，包含80元停車服務(wù)費(fèi)，租賃期為2021年12月至2022年12月止，事發(fā)為合同期內(nèi)。記者當(dāng)天從海辛物業(yè)工作人員口中了解情況，工作人員仍舊一再聲稱物業(yè)沒有責(zé)任，不會(huì)對(duì)此事做出賠償。

律師：物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任是無效條款

對(duì)此，陜西明萌律師事務(wù)所徐康律師分析：本案中唐先生系租用小區(qū)收費(fèi)的地上車位，與物業(yè)簽訂有租賃合同，并已經(jīng)按照合同繳納租金和服務(wù)費(fèi)，且傾倒的樹木系小區(qū)內(nèi)的綠化樹，從管理責(zé)任上講，車位及綠化樹的日常管理維護(hù)均屬于該小區(qū)物業(yè)，雖然其在合同中約定有車輛受損，物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任的條款，但該條款明顯加重了業(yè)主對(duì)車輛安全保障的責(zé)任，屬于無效條款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十七條規(guī)定：“因林木折斷、傾倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。

另外，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條也有明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

就本案而言，物業(yè)是樹的維護(hù)責(zé)任主體，樹木傾倒雖然是由極端天氣所引起，但如果物業(yè)在管護(hù)中沒有及時(shí)清除樹木病蟲害、修剪樹冠等，未對(duì)樹木有可能帶來的危害及時(shí)排除或提醒業(yè)主注意，其仍然應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

華商報(bào)記者 王健 編輯 姜磊