濟南老屯汽配城商家目錄,濟南老屯汽配城在濟南哪個區(qū)

近日，位于濟南張莊路上的老屯市場，經(jīng)過長達9個月的翻新改造，終于要在下個月正式開始營業(yè)。改造后的老屯市場“煥然一新”，一改往日雜亂經(jīng)營，設(shè)施落后的舊況。不僅改變了老市場的落后面貌，開市后也會為周圍商戶、居民提供更加便捷的生活。目前市場已經(jīng)完成200間商鋪的招商工作，預(yù)計6月中旬開市營業(yè)。

上世紀的老市場改造完畢6月中旬營業(yè)

老屯市場位于張莊路上，西鄰濟南市森林公園，周邊有汽配市場和茶葉市場，處于繁華地段，地理位置良好，人流量較大。

據(jù)了解，老屯市場最早形成于上世紀90年代，原本只是空地上的一片早市，后演變?yōu)榛笔a區(qū)面積較大的市場。改造前，整個老屯市場分為南北兩個區(qū)域，經(jīng)營各類商品的商販混雜經(jīng)營，每間商鋪只有不到8平方米的經(jīng)營區(qū)域，屋外擺滿的貨物讓本就狹窄的道路更顯擁擠，顧客一多“沒落腳的地方”。

去年8月份，根據(jù)槐蔭區(qū)的市場改造規(guī)劃要求，老屯村委會對市場進行改造。“針對市場雜亂經(jīng)營，規(guī)劃時我們劃分了ABCD四個功能區(qū)，A區(qū)是日用百貨，B區(qū)是服裝鞋帽，CD兩區(qū)經(jīng)營餐飲熟食，這么規(guī)劃，有利于商戶管理，也方便消費者購物，改變了市場原來雜亂的經(jīng)營環(huán)境。”老屯村委會副主任劉超表示，除了劃分區(qū)域外，新市場還擴大了整個市場的面積，從原來的單層經(jīng)營改為兩層，面積達近5000平方米，內(nèi)設(shè)店鋪200余戶，比以往多容納60戶商戶。“每家的店面也大了，從幾平方米到十幾平方米，比以前寬敞多了。”

劉超表示，新的老屯市場預(yù)計將于今年6月中旬開業(yè)，目前改造工程已竣工，剩余一些清掃的收尾工作。

低洼地重填 預(yù)計的工期增加了

原本預(yù)計開工兩個月竣工的老屯市場，一直到五月份才結(jié)束了工期，除了受到疫情的影響，更多的是“意料之外”的延期。

“大樓的基礎(chǔ)和我們原本的設(shè)計有很大出入，老市場原本是塊洼地，全部是用建筑垃圾墊起來的。新市場的修建必須要在硬地上，施工時挖地深度達到了3米，原來設(shè)計的是1米8，大大影響了工程進度。”負責(zé)施工的宋經(jīng)理說，由于改造區(qū)域小，被清理出來的建筑垃圾沒有地方放，需要及時運走，全部清理完成后，重新運土回填。

“除了工程問題，規(guī)劃上與一開始也有一些出入。”劉超說，原本改造的南區(qū)只規(guī)劃了一層，總面積約為2500平方米，但因為單間商戶面積擴大，商鋪數(shù)量不夠，所以重新規(guī)劃為兩層，目前改造完的南區(qū)市場共能容納200多戶商鋪。

記者從張莊路上的老屯市場大門處進入市場內(nèi)，改造后的南區(qū)與未進行改造的北區(qū)結(jié)構(gòu)上并無太大不同，均呈現(xiàn)為中間部分為市場主體，兩側(cè)有商鋪的結(jié)構(gòu)，新市場的兩側(cè)商鋪改為上下兩層，店鋪寬敞明亮，餐飲區(qū)配有單獨的操作間。從兩側(cè)的餐飲區(qū)進入市場主體，一樓是日用百貨區(qū)，二樓是服裝鞋帽區(qū)，中間安裝了四部電梯供消費者使用，此外還有中央空調(diào)等配套設(shè)施。

商鋪入駐火爆 已全部出租

“上個星期五，村里組織招商，一天時間所有商鋪全部租出，現(xiàn)場非常火爆。”招商分為兩部分，一部分是老商戶的回遷，另一半是新商戶的加入。新市場對回遷的老業(yè)主有先行選房的“特殊”照顧。

“按經(jīng)營范圍不同，分為三個批次進行選房，上午老商戶三個批次，下午新商戶三個批次，一天的時間200多間商鋪全部租出去。”改造后的市場租金適當(dāng)?shù)倪M行上漲，但針對入駐的商戶們，市場管理處也給出了一些優(yōu)惠政策，“交三年租金可享受15%的優(yōu)惠，還可免除第一年物業(yè)費”。

改造前的老屯市場

“改造后的市場不僅解決了商戶們的經(jīng)營環(huán)境，從以前的雜亂經(jīng)營到現(xiàn)在的功能區(qū)劃分，變成一個社區(qū)化綜合體，一改往日的落后面貌。此外，接近5000平方米的面積，比原來擴了一倍，更多商戶可在此地做生意謀生。”劉超表示，改造完成的老屯市場不僅改善了商戶的經(jīng)營條件，帶來經(jīng)營優(yōu)勢，還給附近居民帶來更多便利。“期待新市場能成為濟南西部的一張新名片。”劉超說。

新時報記者:郭夢桐

編輯：盧婷