地下車位漏水勝訴;小區(qū)地下車位漏水應(yīng)該找哪個部門

車位驗收時發(fā)現(xiàn)漏水，跟開發(fā)商交涉后多次維修仍無法正常使用，這讓孫先生夫婦非常鬧心。近日，梅縣區(qū)法院審結(jié)一起地下車位漏水引發(fā)的買賣合同糾紛案。

2019年底，孫先生夫婦與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂合同，約定孫某夫婦以74880元購買位于某小區(qū)地下一層的一車位。合同簽訂后孫先生支付該款項并繳納印花稅、契稅。但在收樓時卻發(fā)現(xiàn)車位存在漏水情況，故未接收車位。某房地產(chǎn)開發(fā)公司為此進行維修，但經(jīng)多次維修后尚存在天花漏水、墻面滲水等問題。無奈之下，孫先生夫婦訴至法院，請求法院判決解除合同、返還購車位款和稅費、賠償相關(guān)損失。

梅縣法院審理后認為，涉案車位出現(xiàn)質(zhì)量問題后，雖經(jīng)多次維修，但一直未達到交付條件，雙方雖達成更換意向，但對賠償金額未達成一致意見，依照合同約定及法律規(guī)定，孫某夫婦享有解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求某房地產(chǎn)開發(fā)公司退還購車位款及賠償損失。某房地產(chǎn)開發(fā)公司逾期交付車位構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。最終，法院判決支持孫某夫婦全部訴訟請求。

【南方記者】黃韜煒

【通訊員】宋宇婷

【作者】 黃韜煒

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