濟南萬科北宸之光地址—濟南萬科北宸之光房價走勢

天橋這個話題太有挑戰性了，蝦米 首先對那邊不熟悉，最多是開車路過見到過，然后天橋匱乏品質盤，可能是規劃容積率限制，頭部開發商也不是很多，然后還有一個負面纏身的開發商，好多盤不敢推薦，比如小開發商，比如小梁，小金，有沒有風險誰也說不清，總之今天梳理先來個免責，只是梳理，不是推薦，天橋新盤的優勢是，對于老城地緣性群體來說，東部太貴太遠，還是離單位近得勁。

1、海信觀瀾

毛坯小高，海信品質社區，簽約山大教育集團。

在售樓棟 ：8#

在售面積 ：103㎡-113㎡-132㎡

成交均價 ：14500-15500元/平

2、銀豐國泰江悅。

1#樓是126+143+180 高層，1.6-1.7，看樓層，大戶型主要剩的221和243，房源可選，1.8-1.9w。

銀豐這個盤的品質感覺還可以就是學校一般。

3、金地湖城風華

一期125:（2#、5#、7#，6＃）

三室兩廳兩衛均價:16500

一期149:（9#、2#、7#、6＃）

四室兩廳兩衛均價:16500-17000

一期176:（8#）

四室兩廳三衛均價:16500-17000

4、遠洋寬閱時光

98,141，122,129等戶型，高層15+，小高16k+.

5、海信九麓府

四期 如園 23.6交房，二環內精裝現房

建面約94㎡（兩室兩廳一衛）精致兩室：還有12樓以上，價格1.18-1.22左右

建面約120㎡（三室兩廳兩衛）主臥套間：目前主推，樓層可選，價格1.18左右

建面約128㎡（三室兩廳兩衛）全明戶型：樓層可選，1.18左右

6、中海學仕里

中海精裝修13k到14k，北師大教育集團學校已開學。

7、萬科北宸之光

北宸之光看了一眼筆記好像也沒啥房源，最近的主旋律是被淹了，小視頻刷到10幾個，具體咱也不知道啥事，就是有種看亮劍的感覺 戰地觀摩團那集。

8、公用瑞馬觀湖

高層14500，小高16k，洋房一萬八，瑞馬還是比較穩健的。

9、旭輝協宸熙岸

濼口旭輝協宸熙岸，旭輝的品質還是很不錯的，也簽約了山大教育集團學校，現在15500到16500吧。

8、君道歷山啟元

小開發商一萬五六

9、中梁明湖云璟

犯嘀咕，一萬六七。

10、中梁觀瀾云璟

一萬五六。

11、金科博翠明湖

聽說一期要交付了，現在一萬九左右吧，看到金科兩字就想起保交付。

13、地平西棠觀樾

高層8#，總高25層，面積：

108平，三室兩廳一衛 ，剩余房源1，2頂樓，單價：11600-12000

135平，三室兩廳二衛，房源充足，142萬

洋房6#9 #，總高11F，面積：

139㎡，四室兩廳兩衛 ，房源充足可選，均價14300元。

洋房7#，總高11F，面積：

146㎡，四室兩廳兩衛 ，房源充足可選（14000-15000）雙陽臺

（洋房4#未開盤，產品同7#）

小高10#，總高16F，面積：

138平，四室兩廳兩衛，房源充足可選，特價房11999起

小高3#，總高16F，面積：

138平，四室兩廳兩衛，房源充足可選，均價12500

12、巴黎花園

最后一個現房是老黃忠了，巴黎花園，19k到21k。

好像還有一個世茂的璀璨悅府的現房，現在全都是工抵形式向外賣，就不寫了。

遠洋明湖之光的小戶型好像沒寫就不統計了，天橋的盤還有哪些你們可以補充，

本著學習態度，創建天橋購房討論群，共同學習。