軒尼詩大道是干啥的-軒尼詩道房子價(jià)格

洛杉磯訊

隨著酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)（LVMH Mo?t Hennessy Louis Vuitton）連續(xù)在比佛利山羅迪歐大道周圍收購三處地產(chǎn)，人們猜測(cè)該奢侈品牌準(zhǔn)備進(jìn)軍酒店業(yè)。

消息人士向《女裝時(shí)報(bào)》（WWD）透露，Dior, Givenchy 和Louis Vuitton的老板酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)正在加緊進(jìn)軍酒店業(yè)的步伐，并瞄準(zhǔn)了在比佛利山莊羅迪歐大道開設(shè)白馬莊園度假酒店（Cheval Blanc hotel）。

2018年3月，酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)斥資1.1億買下位于北羅迪歐大道456號(hào)一個(gè)6200平方英尺的零售空間。同年9月，該集團(tuán)董事長、億萬富翁阿爾諾（Bernard Arnault）購買了北羅迪歐大道468號(hào)的多層建筑。去年11月，酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)又花8000萬買下了位于比佛利大道465號(hào)的Paley媒體博物館。

連續(xù)三次大收購目前攢下了超過5萬平方英尺的房地產(chǎn)，可以將羅迪歐大道、圣塔莫妮卡大道和比佛利大道連接起來建成一家酒店。

酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)駐巴黎的發(fā)言人目前拒絕對(duì)此計(jì)劃發(fā)表評(píng)論，不過他證實(shí)：酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)酒店部門已經(jīng)聘請(qǐng)了巴黎麗茲酒店（Ritz Paris）前任經(jīng)理鮑恩斯（Christian Boyens）來監(jiān)督其全球城市物業(yè)的運(yùn)營。包括定于2020年上半年，在巴黎開設(shè)第一家白馬莊園度假酒店，這也將作為其巴黎地標(biāo)性商店-莎瑪麗丹百貨公司（La Samaritaine）翻新項(xiàng)目的一部分。

比佛利山莊Dembo Realty公司處理了許多羅迪歐大道上的房地產(chǎn)交易，公司合伙人Chuck Dembo表示，并指出“由于購物習(xí)慣和品牌的變化，即便是在名街上，零售市場(chǎng)發(fā)展日趨艱難，變化迅速。但是擁有一家高檔酒店對(duì)羅迪歐大道來說很有好處，這樣有名的品牌將很快吸引顧客前來。”

洛杉磯龐大的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)非常挑剔，羅伯遜大道上（Robertson Boulevard）的Ralph Lauren, Tory Burch 和Tommy Hilfiger都已經(jīng)關(guān)閉。梅爾羅斯大道（Melrose Avenue）和梅爾羅斯廣場(chǎng)（Melrose Place）在過去十年中作為比佛利山莊的替代品，目前已有Marc Jacobs, Oscar de la Renta, Chloé, Isabel Marant 和 Balmain進(jìn)駐。

但在過去5年中，羅迪歐大道出現(xiàn)復(fù)興，作為長期投資，Hermès, Chanel 和 LVMH 都買下了自己的建筑。全球房地產(chǎn)咨詢公司Newmark Knight Frank西洛杉磯辦事處副主席Jay Luchs說，羅迪歐大道比以往任何時(shí)候都好。

羅迪歐大道委員會(huì)主席Kathy Gohari說，羅迪歐大道的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)強(qiáng)勁。品牌和品牌控股公司仍有興趣購買他們自己的房地產(chǎn)以及許多重要的投資作為證據(jù)。很多品牌已經(jīng)或準(zhǔn)備繼續(xù)投資。

近年來，Alexander McQueen 和 Balenciaga都從梅爾羅斯大道搬到了羅迪歐大道， Saint Laurent又開了第二家店，Goyard也開了旗艦店。本周，MCM增開旗艦店，Gucci計(jì)劃進(jìn)行擴(kuò)張，Chanel，Cartier和Van Cleef & Arpels都在對(duì)商店進(jìn)行改造以便跟上新的步伐。

Luch指出，洛杉磯已經(jīng)成為每個(gè)人都必須到的地方，無論是首席執(zhí)行官、設(shè)計(jì)師還是希望退休的人。這里是時(shí)尚、娛樂、藝術(shù)和網(wǎng)紅的融合地。

羅迪歐大道上現(xiàn)有兩家酒店，位于Rodeo Drive和Wilshire Boulevard交叉口的Beverly Wilshire酒店，以及羅迪歐大道上的Luxe Rodeo Drive Hotel酒店。酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)擁有羅迪歐大道上最大的房產(chǎn)之一，除了新收購的3處外，集團(tuán)還擁有 Louis Vuitton, Dior 和Fendi 三家零售店的空間。

酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)于2006年在法國阿爾卑斯山的滑雪勝地Courchevel開設(shè)了第一家白馬莊園度假酒店。另外三家酒店分設(shè)于海、馬爾代夫以及法國圣特羅佩斯。巴黎的白馬莊園度假酒店將是第一個(gè)城市內(nèi)的酒店。

去年12月，酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)以26億收購了豪華酒店公司貝爾蒙德（Belmond），進(jìn)一步表明了其打算擴(kuò)大全球酒店業(yè)務(wù)的意圖，并將自己定位體驗(yàn)式奢侈品的主要參與者。如時(shí)尚、皮革制品和名貴葡萄酒和烈酒。貝爾蒙德具有40多年歷史，在威尼斯收購了Hotel Cipriani酒店，并在24個(gè)國家開展業(yè)務(wù)，擁有46家豪華酒店、餐廳、火車和河流郵輪，還擁有紐約21俱樂部、東方快車和皇家蘇格蘭人列車。

酩悅軒尼詩路易威登集團(tuán)還擁有6家Bulgari酒店，并計(jì)劃分別于2020年在巴黎，2021年在莫斯科，2022年在東京開設(shè)三家。其最新的酒店投資將遵循奢侈品牌10多年的趨勢(shì)向酒店業(yè)擴(kuò)展，包括Armani酒店，F(xiàn)erra品牌，Palazzo Versace酒店，F(xiàn)endi酒店以及即將于2020年在瑞士開業(yè)的Audemars Piguet酒店。

The Grove和Palisades Village的開發(fā)商Rick Caruso也展現(xiàn)了對(duì)酒店業(yè)的興趣，他于1月在加州Montecito開設(shè)了他的第一家酒店Rosewood Miramar Beach，內(nèi)設(shè)一家雜貨店。