中新社北京11月15日電 (記者 龐無忌)全球最大商業(yè)地產服務及投資公司世邦魏理仕15日發(fā)布的一份報告顯示，中資企業(yè)未來三年擴張意愿強，寫字樓需求強勁，其中北京仍是大多數(shù)大型央企與科技類企業(yè)的總部選擇地，寫字樓需求最為強勁。

這份名為《中資企業(yè)寫字樓用戶調查報告》白皮書顯示，57%的受訪中資企業(yè)未來三年有增加人員的計劃，在寫字樓市場上也具備較強的擴張意愿。

超過三成的受訪企業(yè)表示將在原有布點的城市繼續(xù)擴租。結合擴租和新設需求來看，未來三年中資企業(yè)在北京的寫字樓需求最為強勁。

近年來，中資企業(yè)在寫字樓市場上扮演舉足輕重的角色。數(shù)據(jù)顯示，2015年中資企業(yè)貢獻國內17個主要城市寫字樓新增需求的83%。

調查顯示，經濟不確定性和成本上升是企業(yè)未來經營中的最大挑戰(zhàn)。體現(xiàn)在企業(yè)選址策略上，辦公物業(yè)成本仍是最重要的考量因素。

不過，世邦魏理仕大中華區(qū)顧問及交易服務部董事總經理黃蔚指出，雖然管理成本仍然是企業(yè)不動產管理的首要任務之一，但以提升員工績效、吸引人才為目的，設計靈活多樣、鼓勵合作、健康可持續(xù)性的辦公場所策略，漸漸在全球范圍內成為企業(yè)不動產管理的戰(zhàn)略重心。此次調查結果顯示，越來越多的中資企業(yè)開始認識到這一趨勢，并且有部分中資企業(yè)開始規(guī)劃其辦公空間策略。

據(jù)介紹，此次調查采取隨機形式，較全面覆蓋了當下國內主要一二線城市寫字樓市場中的主流中資企業(yè)租戶。調查顯示，北京仍是大多數(shù)大型央企與科技類企業(yè)的總部選擇地，調查中近半數(shù)中資企業(yè)總部位于北京。以滬、廣、深為總部的企業(yè)分別占18%、14%與10%。武漢和成都的企業(yè)布點數(shù)量在二線城市中優(yōu)勢明顯，體現(xiàn)出上述兩個城市的區(qū)域中心城市定位。

此外，調查發(fā)現(xiàn)，對比亞太區(qū)域，中資企業(yè)人均辦公面積偏低，近24%的企業(yè)人均面積不足8平方米。世邦魏理仕認為，除適當擴租外，進一步優(yōu)化辦公空間使用效率亦成為企業(yè)應對人員增長的重要選項。(完)