合肥官方對外發(fā)布該市樓市新政，重啟限購政策，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。與此同時，重點(diǎn)查處捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

合肥連夜召開發(fā)布會對外發(fā)布樓市新政，推出的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》共有十條。

分別為加大居住用地供應(yīng)力度，合理調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu);開展已供居住用地專項清理;嚴(yán)格居住用地供應(yīng)條件;實(shí)施區(qū)域性住房限購;實(shí)施差別化住房信貸政策，加強(qiáng)住房金融監(jiān)管;從嚴(yán)控制公積金貸款;加強(qiáng)商品住房銷售明碼標(biāo)價備案管理;落實(shí)特殊人群住房保障措施;強(qiáng)化房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場輿論引導(dǎo)。

第四、第五條的限購限貸政策頗受關(guān)注。即本市區(qū)戶籍居民家庭限購2套，非本市戶籍限購一套，最低首付比例為30%。

在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

市區(qū)居民家庭首次購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

新建商品住房首次明碼標(biāo)價備案應(yīng)按項目地塊參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型新建商品住房備案價格確定首次備案價格;同一項目、同類房屋6個月內(nèi)不得上調(diào)備案價格;再次申報備案價格超過6個月的上調(diào)幅度不得超過1%。已取得預(yù)售許可證的項目，須在10日內(nèi)一次性公開全部可售房源，不得以“價外加價”等方式超出備案價格對外銷售。

房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，重點(diǎn)查處違規(guī)預(yù)售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。價格管理部門要及時查處“價外加價”等違反價格管理行為。公安、工商等部門要嚴(yán)厲打擊“捆綁銷售”、發(fā)布和炒作虛假廣告信息、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。房產(chǎn)、建設(shè)、國土、規(guī)劃、物價、公安、工商、稅務(wù)、金融等相關(guān)部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為并加大曝光力度。