中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心21日發(fā)布“2016中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果”，中海、恒大、萬(wàn)科蟬聯(lián)中國(guó)房企品牌價(jià)值50強(qiáng)前三甲。

這是上述兩機(jī)構(gòu)連續(xù)第6年發(fā)布測(cè)評(píng)成果。相關(guān)的品牌價(jià)值測(cè)評(píng)以專業(yè)深入的研究、客觀公正的成果，為中國(guó)房企深化品牌戰(zhàn)略提供培育思路和價(jià)值范本，同時(shí)也為房企的品牌建設(shè)和完善提供重要參考依據(jù)。

測(cè)評(píng)成果涵蓋《2016中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及2016中國(guó)房企品牌價(jià)值50強(qiáng)、各區(qū)域10強(qiáng)、商業(yè)地產(chǎn)品牌10強(qiáng)、物業(yè)管理品牌價(jià)值50強(qiáng)、供應(yīng)商品牌系列5強(qiáng)等榜單。其中，中海、恒大和萬(wàn)科分別以人民幣(下同)519.06億元、392.62億元和382.53億元品牌價(jià)值，蟬聯(lián)房企品牌價(jià)值排行榜前三甲。

測(cè)評(píng)報(bào)告指出，2015年，受益于行業(yè)寬松的貨幣政策和貫穿全年的去庫(kù)存基調(diào)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了快速發(fā)展，行業(yè)銷售金額和面積均創(chuàng)下新高。與此同時(shí)，行業(yè)內(nèi)分化現(xiàn)象日漸凸顯，城市與企業(yè)間呈現(xiàn)出不同的發(fā)展態(tài)勢(shì)。在此背景下，品牌企業(yè)搶占樓市回暖先機(jī)，充分利用市場(chǎng)形勢(shì)，在產(chǎn)品、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)等方面積極推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了品牌價(jià)值的大幅增長(zhǎng)。

相關(guān)測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)顯示，品牌前10強(qiáng)企業(yè)的超額收益均值達(dá)到60億元以上，實(shí)現(xiàn)了超額收益的大幅增長(zhǎng)。11-20強(qiáng)企業(yè)的均值在20億元左右;21-50強(qiáng)企業(yè)均值約為10億元。多數(shù)企業(yè)的年品牌價(jià)值增長(zhǎng)率在10%以上，有超過(guò)20家企業(yè)品牌價(jià)值增長(zhǎng)率在20%以上。隨著品牌不斷積累，企業(yè)品牌成長(zhǎng)實(shí)現(xiàn)正向反饋。

從近兩年中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值20強(qiáng)榜單來(lái)看，2015-2016年連續(xù)兩次入選20強(qiáng)的企業(yè)共有19家，換榜率為5%。其中，新晉的20強(qiáng)企業(yè)為復(fù)地集團(tuán)。與上年相比，上榜企業(yè)總體排名分布較為穩(wěn)定。

測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)、品牌營(yíng)銷呈現(xiàn)更加豐富的表現(xiàn)形式。除聯(lián)合開發(fā)進(jìn)行品牌合作外，品牌房企還積極尋求與不同行業(yè)、不同領(lǐng)域品牌企業(yè)的合作，加速新服務(wù)的落地。以客戶為導(dǎo)向，品牌房企不僅在產(chǎn)品打造上創(chuàng)新戶型定制、家裝服務(wù)、物管升級(jí)等，還通過(guò)豐富的品牌活動(dòng)提高客戶黏性。

越來(lái)越多的房企結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)一步挖掘企業(yè)品牌價(jià)值。在互聯(lián)網(wǎng)金融、社區(qū)O2O、品牌輸出、輕資產(chǎn)模式和圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的品牌延伸等多維角度拓展品牌價(jià)值。不少房企還建立了專門的自媒體運(yùn)營(yíng)部門，通過(guò)微信公眾號(hào)平臺(tái)及時(shí)分享信息，有效擴(kuò)大了企業(yè)的知名度和影響力。

榮膺“2016中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)”前20位者是：中國(guó)海外發(fā)展有限公司(中海地產(chǎn))、恒大集團(tuán)、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司、綠地控股集團(tuán)有限公司、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司、華夏幸福基業(yè)股份有限公司、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、龍湖地產(chǎn)有限公司、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司、碧桂園控股有限公司、世茂房地產(chǎn)控股有限公司、華潤(rùn)置地有限公司、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司、遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司、金融街控股股份有限公司、金地(集團(tuán))股份有限公司、融僑集團(tuán)股份有限公司、陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司和復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司。