據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，近日，上海房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)所謂“上海房產(chǎn)新政”說(shuō)法進(jìn)行辟謠，上海警方更披露，這些說(shuō)法，其實(shí)是一些房產(chǎn)中介人員為完成銷(xiāo)售任務(wù)故意捏造的。

說(shuō)到所謂的“上海房產(chǎn)新政”，我們不妨來(lái)回顧一下上海最近的房產(chǎn)市場(chǎng)。8月下旬，有關(guān)“9月起上海市將實(shí)行購(gòu)房信貸新政”“信貸政策收緊力度很大”的這樣的傳言在網(wǎng)上流傳。在這期間，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)震動(dòng)不小，一手房簽約量一路見(jiàn)漲，有媒體記錄上海房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，截至8月30日16時(shí)15分，當(dāng)天上海新房成交1470套，比上一日同一時(shí)間超出約400套，連續(xù)4天突破1000套。

因謠言稱(chēng)“9月房貸新政”規(guī)定，“9月后，離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，上海甚至出現(xiàn)離婚潮，民政部門(mén)不得不“限號(hào)”辦理。8月29日，上海市住建委通過(guò)“上海發(fā)布”回應(yīng)“購(gòu)房信貸新政傳言”，稱(chēng)“未研究過(guò)此類(lèi)政策”，但市場(chǎng)并未見(jiàn)降溫，謠言仍然以幾何級(jí)的速度被轉(zhuǎn)發(fā)傳播。

謠言出現(xiàn)后，上海警方成立了專(zhuān)案組開(kāi)展偵查。9月8日傍晚，上海警方稱(chēng)，已抓獲7名涉嫌惡意編造、傳播相關(guān)謠言人員。同時(shí)，上海市網(wǎng)信辦依法關(guān)閉了5個(gè)微信公眾號(hào)。

最新的動(dòng)作是，上海市住建部門(mén)昨天表示，已對(duì)編造、傳播謠言人員所在的金豐易居、太平洋房屋、我愛(ài)我家等中介企業(yè)正式立案調(diào)查，并暫停相關(guān)企業(yè)涉事部門(mén)或者門(mén)店、人員的網(wǎng)簽資格。前天，住建部也發(fā)聲，表示支持上海嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介編造散布謠言的違法行為。那么，幾個(gè)謠言為什么會(huì)帶來(lái)這么劇烈的樓市動(dòng)蕩呢?

“上午到現(xiàn)在，排了一天了，還有兩百多個(gè)號(hào)。”“我上午拿的號(hào)，等到現(xiàn)在，下午兩點(diǎn)多。”這是上個(gè)月底，上海房產(chǎn)交易中心里的場(chǎng)景，擔(dān)心新政收緊的人群，排起長(zhǎng)龍。據(jù)上海警方披露，這是由于多名房地產(chǎn)中介為了完成銷(xiāo)售任務(wù)，分別編造了9月上海將“調(diào)整銀行貸款政策”“實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸限購(gòu)政策”等謠言，經(jīng)一些網(wǎng)站、微信公眾號(hào)傳播，引發(fā)市場(chǎng)恐慌。

有市民表示：“不是傳說(shuō)認(rèn)房認(rèn)貸嗎?這樣的話我如果置換房就受影響了，網(wǎng)傳首套比例要升到五成，我付五成壓力會(huì)比較大，多付一百多萬(wàn)。”

8月29號(hào)，上海官方微信號(hào)“上海發(fā)布”緊急辟謠，回應(yīng)稱(chēng)沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策。此后，上海市公安局刑事拘留了7名惡意編造散布謠言的涉案人員，上海市網(wǎng)信辦要求相關(guān)網(wǎng)站依法對(duì)13個(gè)涉事微信公眾號(hào)暫停更新30天，關(guān)閉5個(gè)微信公眾號(hào)。犯罪嫌疑人沈某和姚某回憶，他們編造的政策謠言，引來(lái)了不少客戶。

上周末，上海市住建委表示，9月1號(hào)以來(lái)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，市場(chǎng)過(guò)熱情緒明顯降溫。昨天，上海市住建委進(jìn)一步表示，其已對(duì)編造、傳播謠言人員所在的金豐易居、太平洋房屋、我愛(ài)我家等中介企業(yè)正式立案調(diào)查，并暫停相關(guān)企業(yè)涉事部門(mén)或者門(mén)店、人員的網(wǎng)簽資格。其中有中介企業(yè)昨天告訴記者，還在和上海住建委進(jìn)一步了解情況，不方便做出回應(yīng)。同屬房產(chǎn)中介行業(yè)的中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“營(yíng)銷(xiāo)行為的確是目前很多中介慣用的手法，但過(guò)去，散布的內(nèi)容主要是房?jī)r(jià)將上漲，對(duì)政策的謠言散布的數(shù)量還是比較少，這一次應(yīng)該說(shuō)的確是比較出位。市場(chǎng)處于一個(gè)相對(duì)比較恐慌的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，量?jī)r(jià)在明顯的上漲，購(gòu)房者已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)對(duì)政策的預(yù)期，害怕再次踏空，一些中介的謠言有了市場(chǎng)的土壤，懲處還是比較有力度的，對(duì)后續(xù)應(yīng)該會(huì)有一些積極的影響。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這類(lèi)謠言誤導(dǎo)消費(fèi)者，擾亂市場(chǎng)秩序，社會(huì)影響惡劣。各地要借鑒上海市做法，多部門(mén)共同行動(dòng)，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，絕不姑息。對(duì)于編造散布謠言的房地產(chǎn)中介從業(yè)人員，一經(jīng)查實(shí)，一律依法列入黑名單，清出房地產(chǎn)中介市場(chǎng);對(duì)于編造散布謠言、情節(jié)嚴(yán)重的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，一律依法停業(yè)整頓。下一步，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例，住建部要掛牌督辦，切實(shí)維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。