2016年猴年春節(jié)過(guò)后，北京（樓盤(pán)）的新房交易和二手房交易一冷一熱，總體呈現(xiàn)出了完全相反的市場(chǎng)狀態(tài)。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家(博客,微博)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后首周（2月14日至2月20日）里，北京新宅網(wǎng)簽量?jī)H為1006套。而二手住宅的網(wǎng)簽量則高達(dá)6048套，日均成交864套，節(jié)后首周交易量為2010年以來(lái)的最高值。成交均價(jià)為41490元/平米，較2015年全年均價(jià)上漲5%左右。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，節(jié)后北京的新房市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡，市場(chǎng)回溫非常緩慢。而二手房的日成交量?jī)H用3個(gè)工作日就攀升至1000套以上，日均成交量甚至超過(guò)了新房的成交總量，整個(gè)市場(chǎng)迅速回到了節(jié)前連續(xù)兩月成交量破兩萬(wàn)的火熱態(tài)勢(shì)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，春節(jié)前后新房開(kāi)盤(pán)量少，項(xiàng)目供應(yīng)量嚴(yán)重不足，而即買(mǎi)即住，且位置、配套、社區(qū)成熟度都不錯(cuò)的二手房則成為了購(gòu)房人群的主要選擇。同時(shí)，目前北京新房市場(chǎng)逐漸高端化、豪宅化，供應(yīng)結(jié)構(gòu)與以改善型需求為主的市場(chǎng)不相匹配，因而不少新房市場(chǎng)的需求轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)，造成了二手房市場(chǎng)的持續(xù)火熱。

胡景暉表示，目前北京二手房市場(chǎng)的火熱態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)一段時(shí)間，但是，在目前一線城市交易環(huán)節(jié)減稅力度有限的情況下，貨幣政策的刺激效應(yīng)在逐步減弱，且2015購(gòu)房需求大量釋放后，后續(xù)購(gòu)房需求支撐力或?qū)⒉蛔?，如果沒(méi)有更有力的政策持續(xù)出臺(tái)，二季度開(kāi)始，或者下半年，北京二手樓市或?qū)⒅鸩浇禍亍?/P>