1月18日-1月24日，洪山區(qū)新建住宅成交量達(dá)到創(chuàng)新高的1188套，成交面積117069.29平方米。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)（武漢（樓盤(pán)）區(qū)域2016年1月18日-1月24日）：得益于洪山區(qū)及東湖高新(600133,股吧)區(qū)新建住宅成交量的突破，本周武漢樓市成交量整體回升，環(huán)比呈上漲態(tài)勢(shì)。

據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月18日-1月24日，武漢新建住宅共成交5284套，環(huán)比上升9.33%，成交面積為535321.39平方米，環(huán)比漲幅8.84%。

本周單日最高成交量出現(xiàn)在周六，共850套，日均成交量則由上周的690套增加至755套。

市場(chǎng)觀察

本周整體成交量的回升，來(lái)自于區(qū)域的成交上漲。

數(shù)據(jù)顯示，1月18日-1月24日，洪山區(qū)新建住宅成交量達(dá)到創(chuàng)新高的1188套，成交面積117069.29平方米。而位列區(qū)域成交第二的東湖高新區(qū)上周成交量亦達(dá)到918套，環(huán)比上周增加358套，成交面積96987.33平方米。漢陽(yáng)區(qū)則以415套成交量排名第三，成交面積42609.87平方米。

預(yù)售方面，上周僅硚口區(qū)的華潤(rùn)長(zhǎng)豐村稱(chēng)重村改造項(xiàng)目獲得預(yù)售，其中包括24895.77平方米的住宅面積，以及811.5平方米的商業(yè)面積。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，1月18日-1月24日，武漢共3個(gè)項(xiàng)目加推，供應(yīng)住宅總數(shù)為538套，去化410套。其中，漢口區(qū)塔子湖的融創(chuàng)公園壹號(hào)項(xiàng)目加推了82套82-90平方米二三房房源，去化72套，去化率為83%，折后均價(jià)為9700元/平方米。

東湖高新區(qū)光谷板塊的保利時(shí)代亦推出88套97平方米三房房源，均價(jià)14000元/平方米，銷(xiāo)售66套。位于同一區(qū)域的江南新天地推出364套81-130平方米二三房房源，認(rèn)購(gòu)也達(dá)到了272套，去化率75%，成交均價(jià)6250元/平方米。

商業(yè)地產(chǎn)

1月18日-1月24日，武漢寫(xiě)字樓成交331套，環(huán)比上周跌了8.56%，但45554.4平方米的成交面積卻環(huán)比大漲85.92%。商業(yè)成交套數(shù)為171套，環(huán)比跌幅為23.66%，成交面積12861.13平方米，環(huán)比亦下降了32.12%。

此外，1月23日，美國(guó)最大的連鎖會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販店Costco的授權(quán)店“佳市得”在武昌街道口的首家實(shí)體體驗(yàn)店正式開(kāi)業(yè)，所有商品只對(duì)會(huì)員銷(xiāo)售，而顧客需花錢(qián)辦理會(huì)員卡。

負(fù)責(zé)人表示，美國(guó)Costco的盈利主要來(lái)自會(huì)費(fèi)，所以商品利潤(rùn)僅在1%-14%。有分析指出，佳市得的會(huì)員制、低價(jià)進(jìn)口商品或許會(huì)對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)超市模式帶來(lái)沖擊。

土地觀察

1月24日，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告，出讓蔡甸區(qū)蔡甸街3宗地塊分別為商服、商服（加油站）、純住宅用地，3宗地總用地面積為372346平方米。其中的住宅用地位于蔡甸區(qū)蔡甸街漢樂(lè)村，面積為17174平方米，容積率2.9，為網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)鹗汲鲎寖r(jià)為3855萬(wàn)元。

周內(nèi)，武漢無(wú)土地成交。

宏觀政策

1月18日-1月24日，武漢無(wú)

宏觀政策發(fā)布。