當(dāng)房山區(qū)域拍出每平方米3萬元的樓面地價時，北京樓市呈現(xiàn)出六環(huán)內(nèi)全城豪宅化，六環(huán)外泛豪宅化的局面。

證券日報消息，據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，自2011年至今，想在北京5環(huán)內(nèi)買一套靠譜的新建住宅，每年平均下來需要花的錢分別是450萬元、482萬元、560萬元、600萬元以及800萬元。中原地產(chǎn)還簡單預(yù)測了一下，2016年以后，你得花985萬元，輕松逼近1000萬元門檻；平均成交單價則由2010年的每平方米3萬元到現(xiàn)在的每平方米近5.4萬元。

值得注意的是，北京新建商品住宅市場進入郊區(qū)化，中高端住宅出現(xiàn)明顯外溢。以房山區(qū)域為例，從2013年集中賣地至今，目前已聚集了中糧、萬科、綠地、中鐵、首創(chuàng)等品牌房企，在售物業(yè)每平方米超過3萬元，甚至每平方米將接近5萬元。有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，僅房山區(qū)域，“6萬元+”的時代預(yù)計馬上來臨，甚至“10萬元+”也是可以期待的。

第一太平戴維斯華北區(qū)研究及顧問咨詢部董事熊志坤表示，受到年底業(yè)績沖刺的推動，北京高端公寓成交量環(huán)比上漲17.8%至530套。同時，隨著高品質(zhì)項目的入市，高端公寓的平均成交價被大幅拉高至每平方米人民幣84700元，環(huán)比上漲12.6%，同比上漲23.9%。