截至11月末,杭州市區(qū)年內(nèi)新房成交111294套、成交金額1877.1億元,均已超過2009年杭州樓市創(chuàng)下的歷史成交紀(jì)錄。

據(jù)杭州透明售房研究院數(shù)據(jù),11月杭州市區(qū)新建商品房共簽約12182套,環(huán)比增加2.1%,同比增加6.97%,簽約總面積121.68萬平方米,總金額200.21億元。這也是杭州樓市自4月以來連續(xù)第8個月成交套數(shù)超萬套。

房價方面,11月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價為16453元/平方米,環(huán)比上漲5.8%,其中住宅簽約均價為16714元/平方米,環(huán)比上漲9.7%。杭州主城區(qū)新房簽約均價為21987元/平方米,環(huán)比上漲3.1%,其中住宅均價為23148元/平方米,環(huán)比上漲5.2%。

在成交量不斷創(chuàng)新高的同時,受新增供應(yīng)顯著回升影響,杭州市區(qū)顯性庫存有所增加,截至11月末,市區(qū)新房庫存168309套,仍處于歷史高位。

業(yè)內(nèi)分析認為,整體而言,杭州樓市所面臨的住房去庫存壓力已顯著降低,而非住宅庫存去化整體壓力依然巨大。