受到北京行政功能東遷的利好刺激，通州樓市在今年前11個(gè)月跑贏大市，走出了獨(dú)立行情。昨日，中原地產(chǎn)據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月25日，通州區(qū)商品房成交達(dá)到8298套，與去年同期4998套的成交相比，增長幅度達(dá)到66%。與此同時(shí)，區(qū)域庫存已由去年同期的12493套降低近一半，降至6389套。

數(shù)據(jù)顯示，通州新建商品房住宅成交從2015年8月開始明顯下調(diào)，特別是9月以后持續(xù)走低，最嚴(yán)格的限購政策導(dǎo)致市場成交出現(xiàn)了明顯的下調(diào)，其中9月簽約538套，10月簽約411套，11月簽約341套，相比年內(nèi)創(chuàng)造了成交高點(diǎn)的6、7月，下滑明顯，跌幅超過了七成。但成交均價(jià)卻出現(xiàn)了歷史新高，盡管在10月以后區(qū)域市場無新增供應(yīng)， 11月截至25日，通州成交的商品房住宅簽約均價(jià)達(dá)到了27438元每平米，同比去年24154元/平米，上漲幅度達(dá)到13%。

值得一提的是，區(qū)域內(nèi)不受限購影響的公寓類產(chǎn)品，在11月出現(xiàn)了集體反彈。(記者李捷)