10月20日，一則“本周五就上調(diào)公積金個(gè)人貸款額度，公積金貼息貸款政策本月26日就正式實(shí)施”的消息在網(wǎng)上流傳。

10月20日，一則“本周五就上調(diào)公積金個(gè)人貸款額度，公積金貼息貸款政策本月26日就正式實(shí)施”的消息在網(wǎng)上流傳。

就此，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貼息貸款政策和個(gè)人貸款額度上調(diào)政策的具體執(zhí)行時(shí)間，目前仍沒(méi)有明確的時(shí)間表，是否同時(shí)執(zhí)行也暫未明確。10月21日內(nèi)部開(kāi)會(huì)將討論確定具體的執(zhí)行時(shí)間，預(yù)計(jì)公積金貼息貸款最快可在下周實(shí)施。

該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，住房公積金貼息貸款將爭(zhēng)取在10月正式出臺(tái)實(shí)施，今年廣州公積金貼息商貸規(guī)模將在50億元。按照目前每個(gè)家庭公積金貸款的最高額度80萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，50億元就意味著有6000戶的家庭可以申請(qǐng)公積金貼息商貸。

另?yè)?jù)相關(guān)人士透露，目前廣州公積金貼息貸款最終方案已經(jīng)獲批，還在進(jìn)行系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)試，為接下來(lái)正式執(zhí)行做準(zhǔn)備。

根據(jù)此前的征求意見(jiàn)稿，公積金貼息貸款的具體操作模式是：商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款及商業(yè)住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商貸利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額則由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人，委托受托銀行發(fā)放。即先由銀行按商貸放款，再由公積金中心按月回補(bǔ)差額資金。

不過(guò)，銀行辦理貼息貸款的利率要按借款人與銀行合同約定的利率執(zhí)行，一般是參考同期同檔次商貸利率，但超過(guò)國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的部分公積金中心不予貼息。借款人提供虛假材料的、連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月發(fā)生貸款逾期等情況的，也會(huì)終止貼息。

至于上調(diào)公積金個(gè)人貸款額度，廣州市住房公積金管理委員會(huì)已于10月14日審議了廣州住房公積金管理中心上報(bào)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款最高額度的意見(jiàn)》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見(jiàn)》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金計(jì)提方式的意見(jiàn)》等7項(xiàng)議題。

廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，廣州計(jì)劃上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內(nèi)容有待出臺(tái)正式文件公布。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，廣州市執(zhí)行的個(gè)人住房公積金貸款最高額度是2008年開(kāi)始沿用至今，已7年未進(jìn)行調(diào)整。貸款額度與個(gè)人的收入水平是直接掛鉤的，個(gè)人所能貸款額度的多少主要與個(gè)人住房公積金賬戶中的余額、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)因素有關(guān)。