今年的“金九銀十”北京樓市怕是必將成色不足。來自中介機構的監測數據顯示，十一國慶小長假的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網簽總量為374套，相比2013年同期仍有近15%的差距，與大家希望的熱銷數據差距不小。

今年的“金九銀十”北京樓市怕是必將成色不足。來自中介機構的監測數據顯示，十一國慶小長假的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網簽總量為374套，相比2013年同期仍有近15%的差距，與大家希望的熱銷數據差距不小。

偉業我愛我家市場研究院的最新統計數據顯示，2015年國慶假期的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網簽總量共為374套，比去年同期上漲25%。其中，新建商品住宅網簽量為319套，比去年同期上漲22.2%；二手住宅網簽量為55套，比去年同期上漲45%。雖然網簽總量從數字上看相比去年同期有所上漲，但這個十月的開頭，樓市的表現卻沒有達到業內人士的預期。“我們要看到，2014年是北京樓市的成交低谷，如果把國慶期間的成交數字拿來同2013年同期相比，仍有近15%的差距。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉向記者提到，網簽數據具有滯后性，國慶六天的網簽其實反映的是9月份的實際成交。若要從小長假期間的市場實際情況看，樓市仍然延續著降溫勢頭。一方面，國慶期間的新宅新增供應量環比節前同期下降了逾四成，比去年同期更是減少了逾六成；另一方面，國慶期間的二手住宅實際合同簽訂量也比去年同期減少了近三成。“3·30新政以來一系列利好政策對樓市的刺激效應正逐步減弱。”

9月和10月份傳統上一直被視為樓市的銷售旺季，并有“金九銀十”一說。但從剛過去的9月份看，“金九”的樓市表現還不如8月。整個9月，北京新建商品住宅網簽總量為8210套，環比今年8月份的交易量下跌了30%，與今年7月交易高峰時相比則更是下跌了42%；全市二手住宅網簽總量為17274套，環比今年8月份的交易量也下跌了9.7%。“金九”的成色實實在在不足。

“盡管有假期的因素，但種種數據都表明，樓市正在降溫。”胡景暉預計，如果沒有類似適度放松限購、降低交易環節稅費、提高公積金貸款上限等更有力的利好政策出臺，加上中等價位的新房供應持續低迷的情況，北京樓市降溫勢頭或許將在第四季度持續。