【旭輝北京逆勢(shì)增長(zhǎng)80% 擬進(jìn)軍寫(xiě)字樓市場(chǎng)】旭輝集團(tuán)(00884.HK)在深耕北京15年后首次發(fā)布北京區(qū)域品牌戰(zhàn)略，明年旭輝北京的銷(xiāo)售目標(biāo)是75億元，較今年45億的銷(xiāo)售目標(biāo)增長(zhǎng)近70%。旭輝北京有關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，旭輝擬進(jìn)軍寫(xiě)字樓市場(chǎng)。

昨日，旭輝集團(tuán)(00884.HK)在深耕北京15年后首次發(fā)布北京區(qū)域品牌戰(zhàn)略，明年旭輝北京的銷(xiāo)售目標(biāo)是75億元，較今年45億的銷(xiāo)售目標(biāo)增長(zhǎng)近70%。旭輝北京有關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，旭輝擬進(jìn)軍寫(xiě)字樓市場(chǎng)。

旭輝集團(tuán)副董事長(zhǎng)林偉在“旭輝北京品牌發(fā)布會(huì)暨龍熙旭輝六號(hào)院產(chǎn)品首發(fā)儀式”上表示，今年是旭輝集團(tuán)成立15周年，至今全國(guó)布局16個(gè)城市，已有80個(gè)項(xiàng)目。特別在北京這一重鎮(zhèn)，今年旭輝更是通過(guò)一系列土地抄底動(dòng)作確立了高增長(zhǎng)元年，也為未來(lái)沖刺北京十強(qiáng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。“我們不盲目追求規(guī)模高增長(zhǎng)，慎重進(jìn)入每個(gè)城市，我們的目標(biāo)是成為世界一流的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從去年到今年，我們的中期目標(biāo)是五百億。”他說(shuō)。

旭輝集團(tuán)北京區(qū)域事業(yè)部總經(jīng)理孔鵬表示，旭輝是一家有實(shí)力、有能力、有潛力的企業(yè)，近幾年快速增長(zhǎng)的過(guò)程中，年復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)40%。旭輝北京2014年的銷(xiāo)售目標(biāo)是25億元，2015年的銷(xiāo)售目標(biāo)是45億元，同比增長(zhǎng)80%，而2016年的銷(xiāo)售目標(biāo)是75億元，同比增幅近70%。“旭輝將長(zhǎng)期在京城扎根，努力成為京城主流開(kāi)發(fā)企業(yè)。”他說(shuō)。

作為2015年北京樓市最為矚目的黑馬，旭輝北京在本輪低谷期進(jìn)入快速增長(zhǎng)通道——當(dāng)房企普遍縮減開(kāi)工量考慮生存問(wèn)題甚至退出房地產(chǎn)時(shí)，旭輝卻用逆周期法則實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)。6月份，斷頓已久的北京土地市場(chǎng)放出大興8幅優(yōu)質(zhì)土地，旭輝率先以均價(jià)最低連拿兩幅，而在2014-2015兩年間，旭輝在競(jìng)爭(zhēng)白熱化的北京市場(chǎng)奪下十幅優(yōu)質(zhì)地塊，目前放眼京城有八盤(pán)在手聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。

孔鵬認(rèn)為，在房地產(chǎn)下半場(chǎng)，房企首先要憑借一定規(guī)模留在主流市場(chǎng)。正是基于這個(gè)判斷，旭輝北京確定了“規(guī)模與質(zhì)量并重，規(guī)模優(yōu)先”的發(fā)展思路。但要在北京這個(gè)兵家必爭(zhēng)之地要規(guī)模，需要更為精準(zhǔn)的打法。旭輝北京根據(jù)逆周期法則，選定2014年下半年至2015年上半年為最佳拿地時(shí)期，因?yàn)檫@段時(shí)間房?jī)r(jià)處于下行通道，市場(chǎng)預(yù)期最低，房企去庫(kù)存壓力較大，適合土地市場(chǎng)抄底。事實(shí)證明，2015年上半年，旭輝北京以低價(jià)拿下6幅地塊，之后周邊地價(jià)一一上浮30%~50%。

旭輝集團(tuán)北京區(qū)域事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉垚表示，旭輝自2000年進(jìn)駐北京并開(kāi)啟環(huán)渤海區(qū)域中心戰(zhàn)略布局后，從南城大興起步，先后進(jìn)駐朝陽(yáng)、順義、房山、通州，如今走遍北京又回到南城，北京下一個(gè)發(fā)力點(diǎn)在大興，因?yàn)檫@里有第二機(jī)場(chǎng)，千億資本引擎助飛南城，這里價(jià)值凸顯，保利、龍湖等品牌房企大佬云集。“我們位于大興的龍熙旭輝六號(hào)院產(chǎn)品，將打造‘會(huì)生長(zhǎng)的別墅’空間理念，就是沒(méi)有戶型圖，未來(lái)交付中根據(jù)大家不同的需求，幫業(yè)主定制戶型和裝修。”他說(shuō)。