受央行年內第四次降息影響，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創歷史新低。

受到央行年內第四次降息影響，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創歷史新低。這是在線金融搜索平臺融360最新發布的全國房貸月度分析報告顯示的內容。此外，9月份北京房貸利率出現“8.2折”，進一步拉低了此前北京房貸利率折扣最低8.5折的水平。分析師預測，由于“金九銀十”規律推動，各銀行房貸利率折扣在10月有望繼續下降。

數據顯示，截至9月20日，本市3家銀行執行8.5折利率，分別是包商銀行、農業銀行和北京農商，匯豐銀行將利率從8.6折降至8.2折，按降息后基準利率5.15%計算，實際執行利率僅為4.22%，為北京地區最低利率。其余銀行首套房主流利率維持不變為8.8折，貸款政策持續寬松。

二套房方面，監測的30家銀行中，除3家停貸銀行之外，南京銀行將首付從6成降至5成，花旗銀行將首付從7成降至6成，其中二套房首付最低的是中信銀行的4成，最高的是花旗銀行、東亞銀行、廣發銀行的6成，其余銀行均為5成，利率均為上浮10%。

進入9月，匯豐銀行在全國悄然普降房貸利率，針對一線、二線、三線城市分別采取了不同的優惠房貸政策，直接打破了多個城市的房貸底價。“房貸客戶長期以來一直被銀行視為優質客戶，以匯豐銀行為例，此番下調房貸利率招攬購房客戶，搶占房貸市場份額的意圖明確。伴隨著金九銀十樓市回溫，未來或將引發其他外資銀行的跟進策略，在房貸市場上演利率大戰。”融360分析師介紹。