美國經(jīng)濟基調(diào)良好，今次不加息不代表會拖到很遲才加息。

據(jù)香港東網(wǎng)報道，金管局總裁陳德霖表示，聯(lián)儲局今次不加息，不代表低息長期持續(xù)。美國經(jīng)濟基調(diào)良好，今次不加息不代表會拖到很遲才加息。過往大量熱錢流入新興市場，當(dāng)美國經(jīng)濟復(fù)蘇，美元轉(zhuǎn)強，新興市場資金將回流至美國及歐洲，這個周期必然會出現(xiàn)。

問到美國短期還會否有加息機會，陳德霖認(rèn)為難以預(yù)測。但他指出，自美國推出量寬以來，有逾1,200億美元的資金流入本港，美國一旦加息，資金會流走，金管局會因應(yīng)情況，而本港有充足的美元資產(chǎn)，應(yīng)付港元兌換美元需求。

他指，近期香港經(jīng)濟已轉(zhuǎn)弱，不同行業(yè)正面對不同程度放慢。目前香港樓價與負(fù)擔(dān)能力嚴(yán)重脫節(jié)，市民置業(yè)時要考慮低息并非持續(xù)，要留意負(fù)擔(dān)能力，以免當(dāng)美國利率正常化時供款出現(xiàn)問題。

過去幾年導(dǎo)致樓市過熱，主要來自3個條件，包括供應(yīng)不足；全球低息，而且未知何時加息；以及來自內(nèi)地的購買力。然而，3個條件都出現(xiàn)變化，而A股轉(zhuǎn)弱對樓市氣氛都會有影響。他重申樓市在未來一段時間都會不明朗，金管局會于適當(dāng)時間推出措施應(yīng)對。