未來(lái)廣州市民從海珠區(qū)到南海千燈湖、甚至到佛山祖廟等地，均可通過(guò)廣佛線直達(dá)，便捷程度大大提升，同時(shí)也令廣佛交界的樓市變得更為活躍，不少難以在海珠區(qū)置業(yè)的意向買家，紛紛把性價(jià)比更高的佛山盤(pán)列為自己置業(yè)的首選目標(biāo)。

廣佛同城，連接兩地的交通設(shè)施建設(shè)再傳好消息。最新消息顯示，廣佛地鐵線西朗-燕崗段預(yù)計(jì)在今年年底通車。未來(lái)廣州市民從海珠區(qū)到南海千燈湖、甚至到佛山祖廟等地，均可通過(guò)廣佛線直達(dá)，便捷程度大大提升，同時(shí)也令廣佛交界的樓市變得更為活躍，不少難以在海珠區(qū)置業(yè)的意向買家，紛紛把性價(jià)比更高的佛山盤(pán)列為自己置業(yè)的首選目標(biāo)。

無(wú)需換乘即可直達(dá)，地鐵讓買家選擇范圍擴(kuò)大

廣佛地鐵不僅讓兩地市民往來(lái)更方便，也讓部分經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的買家有了更多選擇。目前，如果要借助公共交通工具從海珠區(qū)去佛山，就要乘公交車或地鐵轉(zhuǎn)駁、再換乘廣佛地鐵線才行，通常耗時(shí)一個(gè)小時(shí)以上。而年底廣佛線西朗至燕崗段通車后，市民無(wú)需多重轉(zhuǎn)乘就可直達(dá)佛山，而且交通時(shí)間還可大為縮短。

據(jù)了解，廣佛線西朗至燕崗段全長(zhǎng)約6公里，設(shè)西朗、鶴洞、沙涌、沙園和燕崗等5個(gè)站點(diǎn)。待瀝滘站建成之后，燕崗至瀝滘段也會(huì)隨之貫通。全線通車后，從海珠區(qū)瀝滘可直達(dá)佛山千燈湖板塊及祖廟老城核心板塊。

通往佛山的交通越來(lái)越便捷，因此吸引不少原本想在海珠區(qū)置業(yè)的意向買家到當(dāng)?shù)刭?gòu)房。畢業(yè)三年一直在工業(yè)大道租房住的白領(lǐng)何先生，今年準(zhǔn)備結(jié)婚，他在海珠區(qū)南部看了很久，都沒(méi)選中合適的房子，廣佛線即將開(kāi)通的消息使得他開(kāi)始考慮佛山千燈湖板塊的房子，“從燕崗出發(fā)，到千燈湖只是10個(gè)站左右，與到天河所花時(shí)間差不多。”中原地產(chǎn)怡芳苑分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理林立偉也告訴記者：“地鐵開(kāi)通是個(gè)極大的利好，很多想在海珠區(qū)買樓卻又找不到合適房子的買家，我們都會(huì)建議他們到南海、千燈湖等地去看樓，成交率還挺高的。我近期的十個(gè)客戶，超過(guò)一半都愿意去看房，最后有兩三個(gè)買家在佛山購(gòu)了房。”林立偉說(shuō)，現(xiàn)在廣佛交界的三山新城、龍溪大道甚至是稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的千燈湖片區(qū)，都是廣州買家接受程度較高的區(qū)域。

樓價(jià)低，吸引廣州買家置業(yè)

“廣州買家現(xiàn)在對(duì)佛山樓盤(pán)的認(rèn)可程度在不斷提高。”保利地產(chǎn)首席研究員吳定金認(rèn)為，原因主要有以下兩點(diǎn)：一是兩地之間出行越來(lái)越便捷，二是因?yàn)榉鹕綐潜P(pán)的價(jià)格確實(shí)有吸引力。很多樓盤(pán)的價(jià)格往往只是荔灣、海珠區(qū)的一半左右，而綜合素質(zhì)卻不遜色。他說(shuō)，和荔灣區(qū)僅一江之隔的保利西雅圖，每次開(kāi)盤(pán)的成交都很火爆，而且有七八成買家都是廣州人。而兼做一二手業(yè)務(wù)的林立偉也說(shuō)，就連海珠區(qū)的二手樓價(jià)都是佛山一手樓的兩倍，甚至更多。海珠區(qū)買家轉(zhuǎn)投佛山樓市，是再自然不過(guò)的事情。

據(jù)了解，廣佛線佛山南桂路-龍溪這一路段的樓盤(pán)，價(jià)格比較親民。例如，在龍溪地鐵站附近的萬(wàn)科金域中央，一手樓售價(jià)為1.3萬(wàn)元/平方米左右，現(xiàn)在還有樓巴連接地鐵站；千燈湖地鐵站旁的大型盤(pán)中海萬(wàn)錦豪園是豪宅定位，最小面積的單位也有150平方米，目前二手均價(jià)為1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米；至于祖廟地鐵站旁的一手物業(yè)，售價(jià)大多在1.2萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平方米之間。

對(duì)比之下，海珠區(qū)的樓價(jià)就高很多。如在售的同福睿府、富基廣場(chǎng)、天譽(yù)半島等，價(jià)格都在3萬(wàn)元/平方米以上；而該區(qū)地鐵沿線的二手樓價(jià)格也非常堅(jiān)挺，以沙園至燕崗段為例，現(xiàn)在光大花園的二手均價(jià)在2.8萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米之間，若是一線臨江單位，則要3.6萬(wàn)元/平方米左右，而最近地鐵站、樓齡最短的中海錦榕灣，二手價(jià)更達(dá)3.6萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米；保利花園、保利海棠花園、保利百合花園等社區(qū)，二手房?jī)r(jià)已到2.6萬(wàn)-2.7萬(wàn)元/平方米，樓齡較長(zhǎng)且基本為樓梯樓的保利紅棉也要2萬(wàn)元/平方米起。“很多經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的年輕買家，自然就會(huì)考慮到佛山地鐵沿線購(gòu)房，因?yàn)楹Ｖ閰^(qū)的樓價(jià)對(duì)他們來(lái)說(shuō)，壓力實(shí)在是太大了。”林立偉說(shuō)，廣佛地鐵開(kāi)通后，會(huì)為佛山樓市帶來(lái)了很多廣州買家。